[購房寶典]小編教您購房六招幫您購到稱心房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 806 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

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　　隨著老百姓“經濟基礎”越來越厚實，購購住房已成為許多家庭大筆投資的頭選。如何才能購到稱心如意的住房呢?有關專家日前說，要注意六個方面。

　　頭先要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閑娛樂，以及孩子上學;空氣質量是否優良，城市噪音大不大，特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網絡連接是否合理，市政發展是否有利于交通的改善。還要詳細了解房屋周邊的管理、治安等有關情況。

　　其次，要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業，曾開發過哪些項目，這些項目是否成功。

　　第三，戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這里特別指出的是，對于一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大，若房間布局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。此外，房子的朝向、樓層、采光、通風等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮。

　　第四，要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。

　　第五，了解物業管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規定。

　　第六，特別要注意房屋的建筑質量。按規定，房屋交付使用前，必須經房屋質檢站驗收合格。在查驗合格證件后，消費者自己也要對房屋進行質量檢查，包括仔細察看墻面是否平整，有無龜裂;接角、窗沿、墻角、天花板等做工處理是否細致;電路布置及插座開關安置是否方便好用;房間地面是否平整光潔;廚房及廁所設置安裝情況。凡竣工的工程，一般做到″五通一平″，即煤氣、上水、電熱、污水、路都通暢，樓前6米、樓后3米場地要平整，不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電表、水表三表到戶。室內清掃干凈，窗明地凈，地漏、馬桶等處無堵塞雜物。電話線和電視天線是否到位也應考慮。

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