胡葆森談新政：六點分析全方位解讀樓市新政

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1075 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

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　　本期嘉賓：全國人大代表、中國房地產業協會副會長

河南省工商聯副主席、建業住宅集團董事長胡葆森　

胡葆森

　　樓市調控新政回顧：

　　4月11日：上午，銀監會主席劉明康稱，北京部分銀行已自行審慎執行二套房頭付60%。下午，銀監會緊急澄清，二套房頭付仍可四成。

　　4月14日：主持國務院會議，稱將實行嚴格的差別化住房信貸政策。15日，媒體報道，套房頭付不得低于50%。

　　4月17日：國務院發出了《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。通知中提出十條舉措，被業內稱為房地產“新國十條”。通知要求遏制房價過快上漲，實行更為嚴格的差別化信貸政策。

　　4月19日：住建部通知要求，今后未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購等方式收取費用。

　　樓市調控新政，在網上引發了網友熱議，網友意見大致可以分為三派，悲觀派、樂觀派和建議派。其中悲觀派居多。那么如此密集的樓市調控政策究竟對河南樓市有多大影響呢？我們就此問題采訪了建業集團董事長胡葆森先生，他對樓市調控新政提出了6點分析，來看看他如何解讀新政。

　　胡葆森：

　　1、新“國十條”對河南市場影響相對于一線市場會小；

　　2、但對于消費者信心的打擊不可避免，使更多購房人產生觀望傾向；

　　3、金融機構支持房地產交易和開發的雙重積極性將被迫減弱；

　　4、開發商的投資熱情將受到不小的打擊；

　　5、資本市場將出現階段性的動蕩；

　　6、地方政府建設保障性房的力度會加大。

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