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鄭州商品房“量跌價漲” 供需矛盾突出成主因
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 469 次
昨天，鄭州市住房保障和房地產管理局發布的2月份房地產數據顯示，鄭州市區商品住宅均價頭次突破了5000元/平方米關口，創下5234元/平方米的新高。
與一月份相比，鄭州市區商品住宅銷量降了6178套，跌幅達55.83%，為一年來的較低點，但與之形成鮮明對比的是，房價不斷攀升，僅一個月，每平方米就漲了372元。
據此，河南房地產業商會秘書長趙進京說：“今年上半年房價上漲在預料之中，但漲幅之快出乎意料。”他預測今年5月份之前，鄭州房價會上漲300~500元，但沒想到一個月就漲了372元。
趙進京分析，鄭州房價快速上漲的根源是供需嚴重失衡，一方面剛性需求集中釋放，另一方面市場庫存量卻是5年來的較低點。“據我們調研，目前鄭州商品房供需比為1：1.6，一套房子有1.6個人搶，房價快速上漲就不難理解了。”
房地產實戰專家、河南勝者企劃有限公司董事長上官同君說“房價突破5000元/平方米，這是鄭州樓市發展史上的一個標志性事件。”他說，今年1月份鄭州樓市的良好開局，給2月份做了良好鋪墊，老百姓恐慌性購房的熱情未減，雖然有所下降，但是春節因素的影響，市場呈現典型的“量跌價漲”。
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