專家支招：節后租房切勿心急

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 630 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　隨著虎年春節假期的結束，大批學生、外來務工人員以及經商者陸續返回佛山，佛山物業租賃市場逐漸走出冬歇期。由于節后房屋租賃進入旺季，房源一時比較緊缺，許多沒有安定下來的求租者或者會心急如焚，而此時就應提防不良中介乘虛而入。如何能讓他們在佛山順利租房安家樂業呢？記者近日采訪了專業的中介機構，為消費者提供專業的租房指導。

　　看房前先確定區域

　　“求租者在租房之前自己較好能確定一個商圈，對于找到工作的人來說盡量選擇在離工作地比較近的地方，對還沒有找到工作的人來說則盡量選擇交通比較方便的地方”，21世紀不動產佛山區域分部授權主管鐘鑫光告訴記者，在看房子的時候盡量多看幾套，進行對比，優中選優，并且要仔細觀察房子里面的一些設備情況以及房子周圍的環境、安全、配套等。

　　驗明“房東”真身

　　租房者在尋找房屋租賃時，切勿心急。21世紀不動產專業人士鐘鑫光提醒消費者，簽合同時要留意房東是否房子的本人，提防第三者轉租帶來的影響。由于一些不良中介的從業人員伺機會冒充假房東行騙，將租來快到期的房屋以較長的租期轉租，從中牟利。所以，在和“房東”接觸后，對于房東的個人身份必須要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約，要查看其房產證與身份證；如果是朋友代出租，還要看出租委托書、代租者的房產證、身份證等。

　　房屋配置物品仔細清點

　　正式確定租賃關系后，值得注意的一點是，租房者清點好房屋內部所有設施，例如裝修、裝飾品、電線，再檢查家電、家具的數量以及完好程度等，將其列入租房合同的清單內，注明如果出現故障維修費用由誰來承擔。

　　明晰合同條款

　　一些房東，在求租者看房期間表現得十分耐心和熱情，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用，卻從沒涉及到是否有未結清的燃氣、水電、電話、有線電視等相關費用，以此來麻痹租房者對這些細節的注意。對此，鐘鑫光告訴記者，租房時不要急于交訂金或租金，較好從正反兩方面來考慮自己的決定。在簽租賃合同時要看清楚合同細則，留意一些費用由誰來支付，比如網絡費、電視費、垃圾費、治安費、物業管理費等。

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