經(jīng)常有讀者問(wèn)我們媒體到底該不該購(gòu)房，我們也經(jīng)常問(wèn)業(yè)內(nèi)專家何時(shí)購(gòu)房才是好時(shí)機(jī)，其實(shí)幾時(shí)購(gòu)房較好，問(wèn)來(lái)問(wèn)去聽(tīng)來(lái)聽(tīng)去大家都變得越來(lái)越糊涂。
　　特別是樓市經(jīng)過(guò)一年的調(diào)整后，現(xiàn)在房?jī)r(jià)又起來(lái)了。許多消費(fèi)者那個(gè)心中后悔啊，悔當(dāng)初市場(chǎng)低迷開(kāi)發(fā)商變相促銷降價(jià)的時(shí)候沒(méi)購(gòu)下來(lái)，眼看房?jī)r(jià)起來(lái)了，更是焦急，這該是啥時(shí)候出手呀！其實(shí)抱這種心態(tài)的人永遠(yuǎn)購(gòu)不了房。因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲了不敢購(gòu)，房?jī)r(jià)跌了更不敢購(gòu)，跌了還想大跌，因此，這不是一個(gè)正常的購(gòu)房心態(tài)。擁有一個(gè)健康的良好的購(gòu)房心態(tài)，這顯得非常必要，其實(shí)據(jù)專家分析，判斷何時(shí)購(gòu)房主要有三大標(biāo)準(zhǔn)：
　　一是房?jī)r(jià)收入比。
　　所謂的房?jī)r(jià)收入比，指的是住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比，按照國(guó)際經(jīng)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，合理的城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)與家庭年收入比在2.6∶1左右，而如今中國(guó)的城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)與家庭年收入比平均高達(dá)7.6∶1，有的地方甚至超過(guò)10∶1。房?jī)r(jià)上漲飛快，有的年份超過(guò)居民可支配收入，有的年份甚至以30%～50%的速度上漲。
　　二是個(gè)人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入比(要把利率風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去)。
　　這個(gè)比一般在28%～35%。如果超過(guò)35%，則個(gè)人負(fù)擔(dān)過(guò)重，不僅擠壓個(gè)人其他消費(fèi)，而且會(huì)降低家庭的生活質(zhì)量。
　　三是家庭負(fù)債余額(即家庭的各種負(fù)債，如汽車貸款、信用卡、私人借款、教育貸款等)與家庭總收入比。
　　這一比例不能超過(guò)一半。據(jù)了解，國(guó)內(nèi)不少人特別是年輕一族在做購(gòu)房決策時(shí)沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)測(cè)算，蜂擁購(gòu)房，從而導(dǎo)致月供收入比過(guò)高。而這又是助推房?jī)r(jià)一路高漲的原因。
　　很多人都聽(tīng)過(guò)美國(guó)和中國(guó)老太太不同購(gòu)房經(jīng)歷的故事，并且深受美國(guó)老太太的影響，本人不敢說(shuō)這是一個(gè)誤區(qū)，但起碼過(guò)度夸大了“花明天的錢圓今天的夢(mèng)”的美好。殊不知我們畢竟是中國(guó)人，單純的為了購(gòu)一套房子，傾其所有，失去了學(xué)生年代的理想和夢(mèng)想，把購(gòu)房當(dāng)作人生的理想，這是相當(dāng)不切實(shí)際也沒(méi)必要的。現(xiàn)在很多女青年更是打著無(wú)房無(wú)車不嫁的口號(hào)，搞得我們男同胞“生，容易；活，容易；生活，不容易”。
　　不管你現(xiàn)在是有能力購(gòu)房，還是購(gòu)不起房，也不管房?jī)r(jià)是漲還是跌，生活總是要過(guò)的。如果具備條件，你大可去購(gòu)房，否則貿(mào)然購(gòu)房只能顯得你的不理性。有什么樣的房?jī)r(jià)我們就追求什么樣的生活方式，當(dāng)人人都不再唯房是命的時(shí)候，也就不存在無(wú)房不嫁、沒(méi)房有失身份的心理了。魯迅先生說(shuō)得好，世上本沒(méi)有路，走的人多了，便有了路。

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