二手房網(wǎng)簽后因房價上漲賣房人反悔，因此起訴要求購房人協(xié)同辦理網(wǎng)簽注銷手續(xù)，引發(fā)本市頭例房屋“網(wǎng)簽”訴訟?！熬W(wǎng)簽”是否具備書面合同的法律效力成為爭議焦點。記者上午獲悉，朝陽法院經(jīng)審理確認，“網(wǎng)簽”具備與合同同等的法律效力，因此，法院一審判決房屋購賣合同繼續(xù)履行。宣判后，賣房人沈先生因不服該判決已提起上訴。據(jù)悉，由于是頭例案件，該案終審后，終審判決將對此類糾紛具有一定的指導意義。

　　去年2月，沈先生準備向安女士出售他所有的位于和平街的房屋。按照北京市建委《關于全面推行存量房購賣合同網(wǎng)上簽約有關問題的通知》要求，去年3月，沈先生和安女士的委托人到朝陽區(qū)房屋產(chǎn)權權屬登記服務窗口進行了網(wǎng)上簽約，雙方填寫了《存量房購賣合同信息表（自行成交）》并簽字確認。

　　4月，沈先生反悔。由于雙方在價格上不能達成一致，他要求安女士一同去辦理網(wǎng)簽注銷手續(xù)，但遭到安女士拒絕。因此沈先生訴至法院，要求安女士協(xié)助辦理網(wǎng)簽注銷手續(xù)。沈先生認為，他和安女士間沒有簽訂書面存量房購賣合同書，網(wǎng)簽僅僅是達成了房屋購賣意向，屬于存量房購賣合同簽訂前的準備環(huán)節(jié)，網(wǎng)簽本身不具備合同的法律效力，房屋購賣沒有依法生效。

　　據(jù)安女士的兒子劉先生講，安女士購房時正是房價較低迷的時候，后來由于房價開始回升，沈先生便要求漲價，且增幅近乎一倍。案件審理過程中，安女士提起反訴。安女士認為，雙方關于涉案房屋的購賣已經(jīng)通過網(wǎng)上簽約的形式達成了一致意見，房屋價格是39.9萬余元。

　　安女士稱，她購該房子是為了給兒子結(jié)婚用。網(wǎng)簽后，她已經(jīng)和裝修、婚慶公司訂立了合同。由于沈先生拒絕辦理過戶手續(xù)，以漲房價為由要求注銷網(wǎng)簽，兒子無法結(jié)婚，婚慶合同和裝修合同均無法履行，給她造成了巨大的經(jīng)濟損失。因此，她要求沈先生繼續(xù)履行合同，并協(xié)助她辦理房屋過戶手續(xù)，同時要求沈先生賠償經(jīng)濟損失6萬元。

　　朝陽法院經(jīng)審理認為，根據(jù)該案查明的事實，在網(wǎng)簽填寫的申請表和信息表中，房屋購賣合同的主要條款，包括購賣雙方、購賣標的、價款、價款支付方式等均已由沈先生與安女士進行了確認。雙方向稅務部門交納了房屋的相關稅費，沈先生還向安女士交付了房屋電卡及供暖合同等。

　　法院表示，沈先生雖然提供了雙方往來的電話信息，用于證明雙方之間協(xié)商房款的過程，但該協(xié)商過程是在雙方已經(jīng)明確了房款數(shù)額后沈先生反悔所致。雙方在往來信息中并未就新的房款達成一致意見。

　　根據(jù)上述事實，法院認定雙方合同已經(jīng)成立。而依法成立的合同，自成立時生效。沈先生要求安女士履行注銷網(wǎng)簽信息的訴訟請求，法院不予支持。綜上，法院判決沈先生與安女士繼續(xù)履行房屋購賣合同。安女士于判決生效后5日內(nèi)給付沈先生房價款39.9萬余元，沈先生于判決生效后10日內(nèi)配合安女士辦理房屋過戶手續(xù)，并向安女士交付房屋。雙方的其他訴訟請求被駁回。

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