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選房小竅門大智慧:購房要"三看、三比、三算"
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 497 次
您是不是正迫不及待地想去看房？別著急，購房不能打“馬虎眼兒”，要看三看，比三
比，算三算，才能購到稱心如意的好房子。
看地段環境戶型
購房子頭先要看地段，看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合你，關鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。
二是看環境。 相同的好地段，往往會有好幾家開發商競爭，形成各具特色的住宅小區，那就要選擇規劃合理、環境宜人的小區。小區里的景觀設計、道路規劃、綠化率、停車位等，都要詳細詢問清楚。
三看戶型。戶型是否方正、通透，房間布局是否合理，功能分配能否滿足自己的需要等，較好避免尖角設計。
比價格質量服務
購房子自然更要貨比三家。頭先要比價格，同一區域的商品房，由于拿地成本、建設成本、檔次定位不同，價格自然會有差異。
二要比質量。墻體、地面、頂層有沒有裂痕，會不會漏水等，都是看房時就應該考察的內容。購房者不僅要向開發商咨詢，更要對現場親自查看。
三要比服務。開發商是否有誠意，銷售活動是否合法、有效，售樓人員講解是否到位，將來的物業管理由哪家公司負責，也都要多家比較。
算成本面積付款方式
購房時學會“計算”也很重要。一算建設成本。房屋的成本構成主要包括開發費、建設費、利息、管理費、配套費、銷售成本及各類稅費，除去成本因素，性價比高的房屋可作為頭選。
二算面積。購了縮水的商品房，吃虧的可是咱自己，但要購房者自己學會測量房屋面積顯然不現實，所以較好請專業人士幫你來算。
三算付款方式。購房前先算算自己的支付能力，量力而行。
帶齊工具去看房
看現房時，查驗房屋質量和面積是很重要的一步。“小楊熱線”提醒大家，看房時有幾件隨身小工具是必不可少的。
小榔頭：用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；
卷尺：用于測量房子的凈高；
手機充電器：用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；
計算器：用于計算數據；
筆：用于記錄各項數據；
小本：把該記的記下來，售樓人員一下子給你講那么多，別回來都忘光了，購房時有參考價值的。
另外，如果你到郊區容易“掉向”，那較好帶個指南針，順便檢測一下房子的朝向。
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