“菜鳥”購房我也總結點經驗省去許多麻煩

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 477 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

家在鞍山的程小姐兩年前大學畢業后就留在了沈城工作，兩年的租房生涯讓她叫苦不迭，好點的房子租金太貴，便宜點的房子又太破，要不就是要坐一兩個公里的公交車才能到工作單位，程小姐決定購套小房子，結束流浪生涯。經過近半年的仔細考察研究，終于在鐵西某知名樓盤下了訂，“購房的過程很累，需要你不停的去辨別，去比較，有時候還需要上網去查專業的知識”，程小姐表示，雖然很累，不過看著自己的購房合同，還是很開心，終于有一個自己的家了。經歷了購房過程的艱辛，程小姐想把自己總結出來的一點經驗告訴購房者，可以讓許多“菜鳥”級購房者省去許多麻煩。

　　仔細考察開發商

　　程小姐提醒置業者，在購房時應該要求開發商出具齊全的“五證”、“兩書”，這也是國家對房產運營企業的一個基本法律要求。雖然有了這些證件并不能保證我們就可以購到放心的房子，但是如果一個房產企業連國家規定的基本證件都沒有，這樣的房子還是放棄為好。

　　貸款要量力而行

　　在貸款購房前，要對自己的未來做一個合理的預期。另外，銀行提供的貸款方式多種多樣，選擇不同的貸款方式，其間的差別非常大。作為置業者，較好將各銀行間的貸款產品仔細進行對比，然后與自身生活質量以及收入情況相比較，盡可能制定出較佳省錢還款策略。

　　仔細驗收房屋

　　驗房是一個很專業的過程，很多地方需要特殊的儀器才能檢測，一般消費者很難發現里面的貓兒膩。較近維權的消費者越來越多就是明證。如果能將這些隱患消除在收房之前，那么業主維權的效果就會非常好。

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