北京住宅裝修質量驗收標準將出臺

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 531 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

很多購房者在交房時都有過這樣的經歷，開發商賣房時口中信誓旦旦的住宅“精裝修”變成了“簡裝”或“次裝”。在昨天（22日）舉行的“文化創意產業年”中英設計論壇上，北京市建筑裝飾協會會長賈中池表示，主管部門計劃對裝修企業執行強制年檢，未過關的企業不能繼續在北京攬活兒。有關部門負責人還透露，認定住宅裝修質量的驗收標準目前正在制定中。

由于近年來房地產市場的紅火，北京的建筑裝飾企業也跟著分了杯羹。據賈中池介紹，從今年前10個月北京建筑裝飾企業的經營情況來看，今年全市裝飾企業的總收入有望超過1000億元，其中家裝行業的收入占到了一半以上。在日前舉行的北京建材行業誠信企業表彰大會上，裝修業內專家表示，精可為業主節省大量的時間，減少了精力和財力的浪費，同時由于開發商集中采購，可以用同樣的價格選擇較好的優質材料；另一方面，精省卻了毛坯房裝修期的“空置”，利于業主及時入住或出租。而目前精裝修住宅帶來的弊端也日益明顯:因為缺乏具體的技術標準，合同內糾紛與合同外糾紛無法用標準界定，致使部分業主在交房后因房屋質量問題與開發商發生糾紛。

“制定中的北京住宅裝修工程驗收標準會比以往的同類標準更加嚴格，將會使包括精裝修商品房在內的住宅裝修質量變得透明和實在。”業內人士認為，驗收標準的實施無疑提高了對裝修施工單位的要求，可以程度地保護房屋業主的利益。

為統一家裝質量驗收而制定的標準主要對門窗、地板(磚)、管道、電氣安裝等10余個家裝項目進行細化要求，同時明確，未經原結構設計單位或具有相應資質等級的設計單位的書面同意，嚴禁變動建筑主體和承重結構；未經供暖、燃氣管理部門批準，嚴禁拆改供暖、燃氣管道設施；承接家庭居室裝飾裝修工程的設計、施工單位應具備相應的資質證書和營業執照，施工管理人員和特殊工種應有相應崗位的資格證書。

相比正規的裝修企業，頻繁在京城出沒的“裝修游擊隊”也引起了有關部門的注意。賈中池透露，主管部門近期計劃對裝修企業執行強制年檢，類似于北京目前正在執行的物業企業資質審查。“北京市建筑裝飾協會將對裝修企業的資質進行分級，每年的年審直接決定來年企業的資質，而不再像現在這樣‘一勞永逸’。”

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