三口之家如何購購改善型住房？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 517 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

你好！有個問題特想咨詢一下。我在濰坊，我們現在有個60平米的房子，有了孩子后，感覺太小了，想換一個，可一直猶豫。先介紹一下我們家的收入情況：我老公在一個大型股份制公司，普通職工，月收入稅后2500左右，公積金很少，每月100多塊，年獎金才5000左右。我在一個私企公司，月收入一千左右，年底獎金1.5萬左右，無公積金?，F在的房子我們貸款了15年，月還款不到1000塊。已經還了2年了。現在當地的房價在3000左右。請問，現在換房子行嗎，能賣掉現在的房子再購一套嗎？謝謝。

　　很抱歉長假回來，忙于處于各種事務，今日才得空恢復你的郵件。關于你的問題，我有如下一些看法供你參考：

　　1.從二人世界到今天的三口之家，60㎡的房子確實空間不大，所以你們需要改善居住條件；

　　2.你們二人的年收入在5~6萬元之間，當地的房價是3000元一平米，所以購套100平米的房子需要30萬，我認為你們可以負擔得起；

　　3.賣掉你們現在的房子作為頭付款，盡量提高頭付款的比例，同時剩余的部分采用公積金貸款，記得公積金再少也是肉，哪怕這肉是蟋蟀大腿上的；

　　4.當然既然是因為孩子的到來而換房，所以你購房的過程中，就必須考慮到孩子的教育問題，較好購購距離中小學附近的房子，當然如果是當地的一中附近是較好不過的事情了；

　　5.即使你們屬于次購房，但購購目的還是自住。對于自住型購房，我一直有一個觀點，只要有購購需求而且具備購購能力，就可以購；

　　6.當然現在的房價是3000元左右，在未來這個價格肯定要有所浮動，價格下跌時你也不必驚慌，上漲時更不要欣喜若狂。你們購房是用來住的，這房子不是股票，不可能天就能變現；

　　7.不過按照我個人的觀點，只要現有的土地制度和開發制度不變，以及中國地方官員升遷靠GDP的思路不轉換，房價輕易難降。所以你要想繼續生活在這個城市，而且又不想租房住，或者礙于面子，就趕緊購套房吧！

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