"房價持續走高，二手房購下才兩個月，升了近7萬元，再怎么著也比房貸利息高。"小黃興奮不已。

　　建議：三大因素判斷增值潛力

　　由于經濟能力所限，套住房一般不會是"80后"的較后一套房產，在購購時應適當考慮其投資價值。

　　專家認為頭次投資房地產應關注三大因素，即房屋所處地段和房子本身的質量以及房屋的"租售比"。

　　房屋的租售比指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價之間的比值，"一般將租售比控制在1∶200之內會較合適，超過范圍則有可能潛藏較大風險。"建行佛山分行理財師鄭藝提醒道。

　　由于"80后"大多事業和經濟基礎都相對薄弱，中行佛山分行理財師梁海燕建議固定資產投資比例不宜過高，一般還貸額不要超過總收入的50%、貸款年限不要超過15年。從佛山的房屋租賃市場看，一般60~100平方米的房屋較易出租。

　　剛剛畢業不久的"80后"一代，面臨創業、成家等人生大事。有人購房，有人嘗試小本創業，更有人認為炒股(匯)是一條創富捷徑。到底該怎樣投資呢？

　　【自由創業族】

　　嘗試自主創業也是不少年輕"80后"的夢想。從美術院校畢業的李小姐就是憑借自己的美術專長，在銷售裝飾品的同時也附帶為顧客提供免費設計。

　　建議：經驗、資金問題早解決

　　"80后"年輕有活力，敢于嘗試新生事物，但同時，"80后"創業也會面臨經驗不足、資金短缺兩大問題，因此，如何降低創業成本、積累創業經驗便成為"80后"創業頭要解決的問題。"現在比較流行的做法，一是靠打工積累創業經驗，一是靠網絡尋找商機。"年輕的銷售人員小白如是說，"而不少的'80后'創業是從網絡開始。"

　　不過網絡創業也有一個特點，那就是前期可能只賺人氣不賺錢，后期隨著客源的穩定、自己風格的確定，才真正實現賺錢的目的。"因此，'80后'還須有應對創業風險的能力與準備才行。"梁海燕提醒道。

　　【炒股炒匯族】

　　股市投資的火爆，"80后"自然是不會錯過的。剛剛23歲的若南大學剛畢業一年，目前在證券公司當業務員。若南白天跑客戶，晚上則集中全部精力炒外匯。

　　"現在月賺500美元不成問題，但金融市場是一個高深莫測的市場，要學的東西還很多，我認為趁年輕的時候就應該多多了解學習不同領域的知識，多學習積累一些操作經驗與技巧，這對于將來是一筆很大的財富"。

　　建議：積累"才富"較重要

　　時下不少參與炒股炒匯的"80后"，存在一種獲利心切、急于通過炒股炒匯發財的心態，專業人士表示炒股炒匯較講究的就是投資心態，如果企圖借助炒股炒匯發橫財，結果可能只會輸得更慘。"我的份工作僅賺了120元人民幣，但卻虧了整整2000美元。"若南苦笑著表示自己并不是常勝將軍，入市之初也是花大價錢購教訓，經歷了幾次挫敗后，若南開始重新審視自己的投資心態與操作方式，后來漸漸可以處變不驚了。

　　看技術指標圖、分析數據預測未來走勢等，都是炒股炒匯必須掌握的基本功，因此，年輕"80后"只有充分摸清了解其漲跌規律，積累了足夠的"才富"，才能獲得更多的財富。

　　梁海燕表示，金融服務行業未來前景被看好，不過由于炒股炒匯都需要一定的"技術含量"，門檻高、專業性強，挑戰性，因此，趁年輕多學習相關金融知識、積累操作經驗等，才是"80后"年輕人目前較基本的任務。

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