一樣是購房為何總是吃虧 5大教訓助你購對房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 615 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在樓市飛速發展的歷程中，由于我們對區位、開發商或相關產品并不熟悉，時常陷入這樣那樣的誤區，帶來或深或淺的購房教訓。事實上，不管是充滿異域風情的園林規劃還是華而不實的水景設計理念，不管是形同雞肋的入戶花園還是令人煩惱的錯層陽臺，在樓市某個時期都曾經風靡一時，但較終未能經受住時間的檢驗，成為購房中的一大敗筆。調查消費者前10年的購房歷程，本報記者總結出由區位、開發商、產品形態等引發的十大市場教訓，期望能為即將在秋季房交會上置業的購房者提供參考。

　　教訓

　　1 選錯區位

　　購房區位，要緊跟城市發展的方向

　　小唐和小王是一個單位的同事，同在市上班。2001年，他倆幾乎在同一時段購房。經過一段時間的踩盤后，小王以36萬元的總價通過銀行按揭在中海名城購購了一套100余平方米的房子，其主要理由是自己非常看好這個項目的開發商，政府的規劃會往該區位發展，房屋未來的升值空間很大。小唐則認為這里形同“農村”，過于偏遠，較終以23萬元左右的總價在北一環附近購了一套100平方米的二手房，理由是能住在市、小區環境不錯、現房即購即住、價格便宜。

　　5年后，小唐發現這套房子不適合自己的居住需求而重新置業，這套二手房的成交價不過50萬元。而小王當初所購的房屋價值已升到了100萬元。小唐跟著也在中海名城購了一套100萬元的房子，就因為選錯區位，他比小王多付出了數十萬元。

　　專家點評：購房如何挑選到更有升值空間的區位？21世紀不動產成都區域分部總經理助理舒寧表示，購房選區位一定要看清政府的規劃和城市發展趨勢；其次要看居住小區的大環境和小環境是否舒適；再次要看該區位交通是否便利，比如生活條件是否完善。從長遠的眼光來看，盡可能選擇政府已規劃的具有發展前景的居住區，盡可能購到**、快鐵沿線且性價比較高的優質物業。

　　教訓

　　2 選錯品牌

　　看開發商，須注重品質與責任

　　2004年，確定購購一套房子的譚小姐經過多次考察后，非常看好萬科城市花園 (論壇 (責任編輯：JN039)

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