如何規避二套房貸的高利率

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 461 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“開源節流”永遠都是一枚硬幣的兩面,當我們在思考如何節省自己的利息開銷時,是否能夠讓自己的還款升值同樣應該納入考慮范圍。目前國內已有多家銀行推出了存抵貸的業務。

　　該產品通過存款按比例抵扣貸款,獲得理財收益,達到理財目的。

　　比如,某客戶在銀行辦理房貸的同時申請了“存抵貸”業務,假設該客戶因投資原因需要經常調動資金,其還款賬戶內的15萬元的活期存款在一段時間累計僅停留了60天的時間。

　　如果該客戶沒有申請“存抵貸”業務,則只能享受60天的活期存款收益,其利息僅為180元。

　　而如果該客戶辦理了新“存抵貸”業務,60天的實際理財收益可能達到1128元。

　　存抵貸的特點是:

　　客戶還款賬戶中高于5萬元的部分,在獲得活期存款利息的同時,還將按照一定比例視同沖抵貸款本金,按天計算理財收益,按月自動轉入客戶的還款賬戶,存款越多,節省的貸款利息就越多。

　　房貸名詞:

　　NO.存抵貸

　　“存抵貸”是指客戶在銀行同時有貸款賬戶和存款賬戶，將這兩個賬戶結合起來管理，但兩個賬戶間并沒有實際的資金環轉。存抵貸的優點：1：多存多抵貸，貸款利息少2：按日計息，理財收益更豐厚3：方便又靈活，存款資金自由，缺點是：1：獲得的收益無法抵消轉按費用2：多數工薪很難享受其好處3：連續三個月未還貸款的客戶不能辦理該業務。

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