任志強：房地產商需要囤地手里有糧才能不慌

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 723 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

8月18日下午以“豪宅饕餮VS萬元房荒”為題的地產中國新思維論壇在北京召開。潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,

　　顧云昌表示他較近一直呼吁一個觀念：中國的房地產市場要健康發展，平穩，不要漲得太快。基于這樣的理由，從供求上加大供應量，平抑房價，而不是減少供應量。從增長來說，增加投資，增加供應量。當前中國房地產市場較優選擇，增加供應量，也包括增加土地供應量。存量土地供應量，城區土地盤活等等。土地存量的供應量，房屋存量的供應量，購賣房屋的存量的供應等等，選社會都在增加供應量，對經濟拉動是有利的，對房價是有利的。

　　有很多人說增加存量會不會造成過剩？顧云昌認為不可能，中國從目前的土地制度，城鄉風格的土地制度，不存在存量用不掉的情況。因為越少才會越來囤積。

　　任志強表示，開發商沒有多少錢能囤那么多地。如果囤了1萬公頃，再供1萬公頃，他可不就噎死了嗎？沒有土地“招拍掛”的時候不也有囤地，那時候就沒有天價地嗎？如果所有農村宅基地按城市容積率計算的話，大概能增加4萬畝的地。可是制度決定農村土地是農村的，城市的土地是城市的。任志強反問道，假定都私有化的化還有這個矛盾嗎？

　　任志強表示，現在商品房的供應指標越來越少，今年也同樣，國土資源部說的81個城市增加這么多供應量，80%是經濟適用房，20%是商品房。如果擔心下一頓沒有了，房地產是要囤地的，手里有糧心中才不慌。任志強認為國土資源部真傻，老拿老百姓一看就穿的問題來騙老百姓，太不對了。聲明：本篇文章、數據等內容，網站僅以傳播資訊為目的，僅供瀏覽。編輯（吳麗珍）

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