因此如何選擇是關鍵，以下搜集整理的四類房子，非常適合下半年出手。

　　類，已經正式獲批特殊區域功能的、交通規劃已經立項的區域純住宅項目。

　　三個要件缺一不可，一是已經獲批區域特殊功能的，比如北京麗澤金融商務區，遼西走廊，海西經濟發展區之類的，正式獲批，固然開發商會借機漲價，但由于國家批準這類區域的主要設想包括成片土地等開發、區位重要但未來發展周期比較長、能夠輻射城鄉結合部的大部分區域、吸引產業升級或帶動產業轉移，因此人氣制約下這些區域房價不可能發生暴漲，這是其一；二是交通規劃已經立項，交通立項開發商才有明確的漲價由頭；前兩者說明開發商有漲價動機，第三個就是證明下半年依然可以入市的關鍵，那就是純住宅項目，因為帶動房價迅速提升，除前兩位因素帶來動機外，還需要有需求支持，類似這類特殊功能區以及交通節點位置，往往先由綜合物業提價來領漲，真正純粹住宅項目，往往在地段上適當偏移了區域商業區，環境比較安靜，未來建設依然需要時間，開發商不具備暴漲的條件，因此當三個條件同時具備的項目，下半年是可以大膽入市的。

　　類，城市主力核心產業區城郊結合部的房子。

　　由于去年緊縮，導致城郊結合部區域房價發生較的下跌，這是建議理由之一；

　　今年以來盡管房價上漲很快，成交量也維持接近歷史高度的水平，但其需求構成有本質區別，帶動房價暴漲的主要是投資性購房，包括抗通脹的選擇，因此城（查看地圖）區成為較熱的熱點區域。

　　也就是說，下半年，城郊結合部房價不會發生暴漲之類的變動。

　　但也不是所有的城郊結合部房子都可以吃進，注意一個定語，城市產業區，據筆者觀察，與房地產帶動地方發展而外，各地方政府較關心的就是產業區的迅速崛起，因此投入較多財政建設。象武漢光谷，目前的房價正在向2007年的水準進發，但依然有千元空間，同時伴隨新火車站建設以及關山五路開外的新城(新城博客（查看地圖）,新城新聞,新城說吧)(新城博客,新城新聞,新城說吧)開發，甚至花山葛店的片區土地供應，因此缺乏速漲條件，這一區域集中了武昌較關鍵的就業市場，因此是可以選擇入市的良好區域。

　　第三類，老城區小戶型。

　　由于市場發生了急劇變化，9070政策已經名存實亡，因此100-130主流舒適三房成為新增供應主流產品。通過二手房以及存量房消化，次優戶型已經消化差不多，因此讓老城區的小戶型重新成為香餑餑。

　　除此理由之外，老城區房價的堅挺程度肯定高于其他區域，因此在房價因暴漲受到政策關注，并產生微調的條件下，漲幅肯定下半年會降下來，因此老城區小戶型投資價值得到提升。

　　第四類，小面積豪宅。

　　小面積豪宅兼顧了投資、持有雙重功能，流動性優越，升值與轉手空間比較大。

　　并且，在市場的強勢刺激下，一些豪宅項目重新崛起，帶動中高端市場的房價快速提升。但畢竟豪宅的消費時間不如普通市場那么劇烈，所以消化存量豪宅是目前中高端市場的主流，也是下半年市場的特點。

　　在此條件下，小面積豪宅未來漲價勢所必然，因此下半年持有依然有投資空間。

　　小面積豪宅主要包括小面積別墅、小面積躍式住宅、舒適面積定位（130以內）平層花園洋房。

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