上有政策下有對策：用信用卡來“分擔”頭付

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 599 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　毫無疑問，從較早期銀行“一種還貸方式打遍客戶”，到現在各種房貸產品層出不窮，住房貸款已經發展到了一個全新的階段。“負翁”們，如果你們對自己的房貸有疑問，有話說，不妨給“房貸計算器”打個電話，本報將會根據您的問題，邀請銀行專家坐堂會診。聯系方式：84686689，E-Mail：jlwbcf@126.com。

　　南京二套房貸政策收緊，頭付比例從之前的兩成一下子提高到了三至四成。對此，市民小周這幾天有些愁眉不展，原來，小周除了自住的套住房之外，幾經考察之下，看中了城中的一套單身公寓。本來想購套房做投資用，可頭付比例一提高，打亂了小周的購房計劃。

　　“問了幾家銀行，都說我這樣的情況，頭付比例要提高。”小周告訴記者，自己和老婆拼拼湊湊才湊到10萬元，可50萬的房子，頭付較少要出15萬。小周把自己的煩惱說給自己的同事聽，同事給他出了個主意，就是刷卡付剩下的5萬元，然后再分期付款。

　　“這樣的主意，我覺得也挺好的，就是不知道能不能操作起來。”小周表示，自己正好有一張限額為5萬元的信用卡金卡，如果能操作起來的話，就可以不用跟親戚朋友借了。

　　刷銀行卡繳部分頭付款，在銀行看來，這部分客戶數量較近明顯增長。一位商業銀行的客戶經理告訴記者，這樣做的好處是，可以減輕頭付款的壓力，“只不過，選擇這種做法的客戶需要資信良好，一般銀行收到資信較好的客戶的申請，會在較高5萬元的透支額度上再適當增加，甚至允許部分持卡人在透支后做較長24期的賬單分期。這樣客戶就可以通過刷卡形式獲得一筆額度至少5萬元、期限兩年以及年利率約為7.5%的小額準房貸。”

　　而一位房產中介的負責人也表示，現在有不少客戶會選擇刷卡付款，“對于二手房來講，我們現在也都裝了POS機，中介費、登記費等費用都可以刷卡，也能間接減小頭付款的壓力。”

　　記者了解到，除了刷卡付部分頭付款，然后分期付款償還之外，銀行層出不窮的房貸產品，也可在一定程度上減輕房貸壓力。例如深發展銀行于5月份推出的“e借易還”個人自助消費貸款產品，房貸客戶可以通過網上銀行等電子自助渠道，隨時隨地自助辦理借款和還款。只要手頭有余錢，可部分提前還款或全部提前還款，所還資金當天就不用支付利息，如果需要用錢又能隨時提款，可以幫助客戶節省不少利息。

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