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負債年輕夫妻巧理財 三年購房育兒攢40萬創業金

  編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天    閱讀 529 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
結婚后的張京兩口子開始盤算著添一個寶寶和購房的事。

  可是,目前他們兩口子并沒有積蓄,而且還有著外債,雖然收入高,但是平常不怎么會打理。怎么規劃接下來的生活,以達成自己的理財目標?

  張京今年25歲,在深圳一家外企工作,愛人小趙是一家日企文員,兩人家庭年收入近13萬元,雙方均有單位社保和醫療。由于兩人結婚后剛在深圳落腳,因此,手中并沒有什么積蓄,反而還有結婚時欠下的4萬元債款。好在小兩口平日生活比較節儉,每月開銷都不超過5000元。

  兩人在工作穩定后決定規劃一下家庭的未來,并且兩人都想在年輕的時候早點要個寶寶,這樣可以趁父母身體還健康的時候幫忙帶一下孩子。另外兩人想在小孩出生后購個略大一點的房子,這樣可以把父母接過來照顧。不過對于小張而言,還想在工作幾年后自己出來創業,這筆創業的啟動資金大概需要40萬元。

  怎樣才能實現這些理財目標?

  家庭財務狀況

  資產負債情況:張京的家庭資產目前為零,但有4萬的負債。

  現金流量情況:家庭年收入13萬,年支出7萬,每年能節余8萬。

  從上述情況分析,張先生家庭財務安全性較差,有負債但是沒有積蓄,并且除了日常工資外,沒有進行投資,從而產生額外的現金流。不過張先生家庭的收入支出比率為38%,在合理范圍內,年結余8萬元如果能夠進行合理地規劃和投資,張先生是有希望逐步實現其理財目標的。

  因此建議張先生要在穩定的工作狀態下,頭先加強儲蓄以增強財務安全性。

  家庭理財目標

  張先生的理財目標有些籠統,經過溝通后,將理財的目標細化了:

  其一,打算在1年后生育一個小寶寶,費用大概需要10000元左右。

  其二,2年后在深圳購房,頭付款大概需要15萬元。

  第三,5年內積累40萬投資創業資金。

  理財規劃

  頭先建議張先生把欠債還掉,再利用每年節余的資金8萬元做基金投資,結合其保守型風格,可以選擇保本型經濟和指數型基金相結合的方式,進行組合性投資。另外根據張先生目前的實際情況,2年半內購房的同時在一年內生育小孩,如果完全依靠自己家庭的力量,是難以做到的。因此,建議張先生將理財目標進行一下調整,在有一定的現金儲備的基礎上再進行育兒和購房。

  建議張先生用三年做一個基本的財務積累期,三年里需要積累起購房、育兒的費用以及創業的部分本金。三年后先購房,有了一個穩定的住所后再考慮生育小孩,然后利用三年積累期的本金通過投資積累創業本金。

  對于購房方面,建議張先生先購購一個60平米的二居室作為前期的過渡。按照目前深圳二手房1萬元的均價來看,張先生前期要準備的頭付款大概需要20萬元。這筆資金的積累建議張先生以投資基金的方式來獲得。由于張先生是保守型投資者,因此,建議采用每月定投基金的方式進行投資,這樣可以盡可能地分散風險。對于目前的行情下,可以投資混合型基金,如果按照8%的年均收益率計算,每月定投5000元,那么三年后大概可以積累21萬左右,這筆錢可以用于購房的頭付款。

  對于育兒的費用,可以通過平時的現金積累來實現。按照深圳當地的生育費用水平,前期的生育費用大概需要1萬元左右,以后每年會增加10000元左右的養育費用。因此張先生平時的現金儲備尤為重要,如果現金流較為充足,那么不用額外為生育費用做準備!

  較后的創業目標,這塊的資金需求較大,鑒于張先生現在較為年輕,可以將創業的時間略為推后一些。一來通過工作可以積累創業的經驗,二來張先生育兒和購房后的后續費用較高,特別是還銀行按揭的壓力較大。因此,建議張先生將創業的時間調整為8年后,或是將創業的門檻降低一些,這樣為創業準備的時間越長,成功的把握就越大。

  理財建議:

  應急準備金

  考慮到張先生夫妻都在外企工作,家庭財務穩健性較好,安全性高,同時年紀輕、能承受一定的風險,所以建議張先生頭先積累1.5萬元作為家庭應急準備金。這部分資金主要用于家庭發生意外事件時可以用來應急,如家人生病、失業等緊急情況。取用后立即補充齊備。這筆資金可以分兩部分,10000元購購貨幣型基金,5000元存為銀行活期。

  還債

  俗話說無債一身輕,對于張先生而言,趁兩人年輕并且收入穩定時可以考慮先行還款。因此建議張先生在年內,將每月節余資金6000元進行分期還款,這樣大概7個月之后就可以還清借款。

  保險

  考慮到張京家庭成員年齡輕,事業剛剛起步,負擔較輕,同時已經有了社保和醫保,具備一定的保障準備。所以,建議張京只需要給夫妻二人補充壽險和重大疾病保險即可。

  現金積累計劃

  張先生在還請借款后,暫不宜立刻投資,畢竟手中沒有充裕現金,投資的心態必然不好。因此,建議張先生在還款后的第八個月,仍然將每月的7000元結余用于購購貨幣性基金,這樣積累了5個月后,張先生手中就有3萬元多元的現金存款。這筆資金既可以作為應急資金,還可以為生育費用做準備。

  投資計劃

  由于張先生要準備近20萬元的購房頭付款,并且其投資風格又較為保守,因此,建議張先生在有較為充裕的現金積累后,將每月的結余資金的7000元進行組合型投資。

  投資比例 推薦投資品種 預期收益

  10%貨幣性基金 中信現金優勢 2.5%

  20%保本性基金 金元比聯 6%

  70%混合型經濟 華夏回報2號 10%

  這款組合的綜合收益大概為8%,如果投資3年下來,那么張先生可以積累20萬元的資金,這筆資金可以用于張先生的購房頭付款。(投資品種僅供舉例說明而已,不做投資建議。)

  插排:

  建議張先生用三年做一個基本的財務積累期,三年里需要積累起購房、育兒的費用以及創業的部分本金。三年后先購房,有了一個穩定的住所后再考慮生育小孩,然后利用三年積累期的本金通過投資積累創業本金。

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