生活應看實際入住二手房不可比擬的6大優勢

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 497 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

如今，人們的購房觀念已經不僅僅停留在排長隊一手房的時代，尤其是對于人口居住密集、住宅發展逐漸成熟化的大都市來說，占據優越地理位置和享受完善配套設施的二手房住宅引起了廣大消費者的強烈關注。專家表示，選購二手房除眾所周知的利好外，對購房人的實際生活中也體現著以下六大實實在在的居住優勢。

　　一、手續便捷，入住快。

　　購購一套一手房從認購到入住快則半年，慢則一年甚至二年，還有可能出現爛尾樓風險。無論是一次性付款還是按揭購房，這段時間的資金已經攥在了開發商的手中，對投資等方面也可能一定的損失。然而，購二手住宅就快很多了，一次性付款的話幾天時間就可以收到房子，做按揭的話也就等一個月左右。

　　二、現房供應，房屋質量一目了然。

　　購一手房較擔心的就是房子的質量問題，除非專家，一般的購房者你是根本不能發現或者估計到房子會出現的質量問題的。而二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷等。同時，購購二手房還可以通過走訪房東的街坊鄰居，了解房子質量狀況，使置業者在付款之間對房屋就有一個全面的了解。

　　三、次新房無需大規模裝修，避免了室內污染。

　　新房的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。如果是購購5年左右的地新房，置業者基本無需進行大規模的裝修，只要進行相應的軟裝飾即可入住，非常環保、安全。尤其是對于準備生育和家中有小孩的客戶。

　　四、房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。

　　新房配套一般比較難健全，較可怕的是收到房子后每家每戶前后不一致的裝修工程所產生的噪音，對居住者來說是非常苦惱的困擾。二手房不僅不存在這樣的弊端，反而其周邊如菜市場、醫院、學校和交通等配套設施已基本完善，隨時入住隨時即可享受便捷的生活條件。

　　五、選擇和什么樣的人做鄰居可以自由選擇。

　　購新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，購二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，能不能給和鄰居和睦相處等，給購房者帶來了盡可能寬松的生活環境。

　　六、二手房的價格相對便宜。

　　隨著樓市進入調整階段，目前市場已基本轉換為購方市場，因此，潛在的議價空間給購房人帶來了更多實惠。

　　業內人士表示，實實在在的置業優勢使二手房近年來成為人們選擇的對象。逐漸規范的中介行業讓更多人在交易過程中體驗到安全與舒心。（編輯：驚文）

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