"旱澇保收"設圈套小心中介"霸王條款"

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 525 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

【手法】

　　有些中介公司設計了“旱澇保收”條款，導致購賣雙方不知不覺落入圈套，想不付錢都難。

　　【案例】

　　王先生和中介公司簽下合同，規定委托方在委托期限內或委托期結束后3個月內，若與該中介公司介紹的購方簽定合同卻未進行交易，應按照委托價格總額的1％支付違約金。但后來王先生通過另一家中介公司的介紹簽定了購賣合同，結果被前一家中介公司告上法庭，要求支付違約金。后來法院認定該公司合同條款為霸王合同，沒有支持中介公司的訴請。

　　【法官提醒】

　　在購房時，一定要充分注意合同上的“霸王條款”。可以從以下幾方面去衡量：

　　■該條款是否免除了對方的責任；

　　■是否加重自己的責任；

　　■是否排除了自己的主要權利。此外，較好再咨詢業內人士，做到防患于未然。

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