面積任意"縮水""漲水" 侵害消費者利益

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 631 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

多算公攤面積、減少實建面積、重復計算甚至編造虛假面積，以此騙取消費者的錢財。由于面積“漲水”、“縮水”涉及的消費者基數大、計算依據透明度差，同時也造成了因面積爭議引發的投訴逐年遞增的局面。

　　【案例】：

　　北京金先生在2003年12月與華隆昌公司簽訂了商品房預售認購合同，合同約定，金先生購購該公司開發的房山區良鄉鎮辰光嘉園（查看地圖）住房一套，建筑面積231.06平方米，每平方米5800元，房屋總價134萬余元，交付期限為2005年12月30日。合同簽訂后，金先生按約定付了全款。此后，金先生一直沒有接到收房通知。在其他房主已入住的情況下，金先生了解得知，自己購購的住房是因為面積縮水而無法交付。

　　【如何維權】：

　　如果消費者遭遇了新購房面積縮水的情況，縮水面積超出一定限制，可以提出雙倍返還購房款的訴求，并將獲得支持。商品房與一般商品不同，一般商品人們可以通過肉眼即可發現“缺斤少兩”，而商品房需要專業的測量，才能發現面積誤差，加之公共面積的分攤是一個專業性很強的問題，普通老百姓很難掌握。有的開發商正是利用購房者的這一弱點，故意在簽訂合同時，通過模糊不清的公攤面積使消費者商品房的實際面積大大縮水，有的開發商甚至將小區內的會所、車庫、地下室也算進了公攤面積之列。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信