債券債務糾紛二手房拋盤漸多節后購房須注意

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 530 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

年節串門的上海市民仍不忘駐足研究沿街房產中介帖的房價信息，而業內人士日前向新民網記者透露，隨著金融危機深化，目前市面上有復雜債權債務糾紛的二手房拋盤漸多，購房者往往在產權過戶的較后一刻才發現所購物業產權已被凍結。

　　據該人士透露，前幾年二手房交易往往是炒房客和自住客之間的交易，相關的產權關系較為明確和簡單。但較近一個階段，隨著金融危機，部分企業倒閉引發的企業主拋盤開始集中出現，伴隨復雜債權債務糾紛的二手房開始集中流入市場，購房者往往在產權過戶的較后一刻才發現所購物業產權已被凍結，而要追回購房頭期款則可能面臨漫長的法律訴訟和執行難題。甚至同一套二手房被多個執行單位凍結的情況也時有發生。

　　此外，該人士還透露，部分有債權債務糾紛在身的賣房者還會以銀行操作時間差為陷阱騙取購房人房款，其會以提前還貸為名要求購房人先將錢打入相關銀行帳戶，而當天卻并非銀行處理提前還貸的扣款操作日，一旦購房人離去，賣房人就立刻將錢從帳戶取走。而購房人則會陷入錢房兩空的窘境。

　　節后是每年二手房交易的黃金季節，購房人在了解樓盤情況的同時，看來對賣房人還得多長幾個心眼。

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