日前，國家建設部發出通知，鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修。

可減少二次裝修對建筑物的人為損壞，減少重復勞動和材料浪費 不少消費者擔心質量和個性問題

搗了墻讓臥室更明亮、在墻上做個櫥柜節約空間……時下，許多消費者會通過改變房屋結構讓自己的住宅更舒適、美觀、個性，但這些擅自改變房屋格局的做法，很有可能會給自家及整棟樓都帶來安全隱患。為解決這一問題，近日，國家建設部發出通知：鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修，逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房。就此，記者在省城市場進行了采訪。

現狀 擅改結構帶來安全隱患

一段厚約50厘米的墻體上側均勻分布著3個直徑約30厘米的圓洞，工人正在往圓洞里安裝燈具……近日，記者在親賢北街某小區一戶正在進行室內裝修的業主家看到這樣一幕。業主李先生表示：“交房時，客廳和餐廳之間的墻壁為實體墻，太死板，我和設計師商量后，決定在這面墻壁上挖3個洞用燈裝飾。”

太原市室內裝飾行業協會相關負責人表示，由于對房屋構造不滿意，在新房裝修過程中，對毛坯房進行結構改造的業主并不在少數，部分房屋還因業主對結構的過多更改，而造成墻壁裂縫等安全隱患。

太原市建筑設計研究院王設計師說，目前，太原市的住宅多為框架結構，主要墻體由鋼筋支撐，這種結構的墻體不能改動，類似在墻體上做衣櫥、掏圓洞的做法都會破壞墻的整體性，如果墻內鋼筋斷裂，會導致整面墻不再牢固。

監管 責任書成為一紙空文

太原市室內裝飾行業協會負責人曾波表示，新建居民小區的物業公司一般會與業主簽定《裝修安全責任書》，要求業主在裝修前詳細向物業報裝修方案，經物業公司同意后才能施工。“雖然有這樣的規定，但不少居民根本不把《裝修安全責任書》當回事，責任書成為一紙空文。”曾波說。

據悉，在裝修高峰期時，物業公司工作人員會對正在裝修的用戶檢查兩次，防止居民擅自改變房屋結構。但部分業主會悄悄將房屋結構改變，造成事實，物業公司對此也沒有特別有效的方法予以制止。

出路 取消毛坯房是大勢所趨

“在歐美發達國家，毛坯房屬于半成品，不能在市場上銷售，而我國仍在銷售毛坯房，無形中造成了財力、物力、人力的浪費。”山西省房地產協會會長袁綸華表示，取消毛坯房可減少二次裝修對建筑物的人為損壞，減少重復勞動和材料浪費，逐漸取消毛坯房，引導、鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或采取菜單式裝修模式，是未來商品房市場發展的方向。

太原市嘉峰裝飾有限公司負責人認為，取消毛坯房，向消費者提供全裝修成品房，會刺激房產商提高房產品的性價比，而一些以低價蒙人的裝修公司將面臨市場淘汰，這也促進了裝修業的健康發展。

消費者熱議

全房裝修歡迎中有擔心

對于全房裝修，消費者能否接受？購這樣的房子，會有什么樣的擔心？就此，記者隨機采訪了三批消費者。

省時省力多數人青睞全房裝修

“去年我裝修一套80平方米的房子，花了3個月，太費勁了。”針對是否購購全 的問題，省城孫先生表示，裝修毛坯房不僅耗時，而且讓人身心俱疲，全房裝修一步到位，能讓消費者省很多力氣。

就是否能接受全房裝修，記者調查采訪了10名消費者，與孫先生持相同看法的購房者占了60%，他們認為全 不但能提供一站式服務，更讓不懂裝修的消費者免受折磨。同時，40%的被采訪者表示，不想購全 ，喜歡自己裝修家。剛剛在省城長治路某樓盤購購新房的趙先生認為，住進自己參與裝修的新房感覺更溫馨。

質量和個性是較擔心的問題

“自己裝修，各種板材、涂料、潔具都要親自去購，質量能保證，但讓別人裝修就難說了。”山西杏梅律師事務所楊律師表示，全 給業主帶來了便利，但裝修質量卻讓人難以放心。

在記者就裝修質量問題采訪的10名消費者中，共7人（職業分別為教師、律師、護士、商人、銀行職員、公務員、航空服務人員）表示擔心全 的質量不過關。其中，板材是否環保、潔具是否耐用較受關注。

另外，有3人（分別為室內設計師、美容師、媒體從業人員）對全房裝修的個性化設計表示擔心。曾做過室內裝飾設計師的曾興全表示，隨著裝修行業的發展，業主對裝修的個性化要求越來越高，一個小區或一棟樓都采用同一種模式裝修，肯定會有業主不滿意。

房子加裝修價格也別太高

“全房裝修就意味著既購房，又購裝修，這樣房價是否會更貴呢？”太原市民王女士擔心。和王女士一樣，記者就房屋價格問題隨機詢問的12位消費者都認為，全房裝修一定會帶動房價上漲。

其中，劉先生還表示，同一樓盤、同一戶型， 與毛坯房差價較好控制在15%左右。楊姓先生則稱，如果房產商裝修用的真材實料，并且能體現業主的喜好個性，承擔總房款25%的裝修費可以接受。

專家看法

消費者居住總花銷會減少

對于消費者擔心的問題，省建設廳相關專家表示，一旦開始向消費者提供全裝修成品房，在房屋驗收時，相關部門就會根據國家《建設工程質量管理條例》和《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關規定為購房者嚴把房屋裝修關。

省房地產協會會長袁綸華表示，建筑行業與裝修行業有很多內容是交叉的，從宏觀角度考慮，逐步取消毛坯房后，裝修工程將是成批量地進行，二者的總造價會降低。不僅是開發商、裝修公司節約了相應成本，消費者投入在居住上的總花銷也會相應減少。

對個性化問題，袁綸華說，菜單式裝修可解決這個問題，業主們提前把自家想用建材、廚衛、潔具的品牌、檔次及裝修風格與開發商敲定，由開發商為全體業主進行裝修。交工、驗收根據國家標準，由第三方工程監理對建筑及裝修質量把關。

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