空房也要交物管費嗎？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 743 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房管：無明文規定，業主可和物管協商；律師：合同若無約定，應交納

　　“2006年我的房子是空置的，根本就沒有人住，物管公司卻要求全額補交當年的物管費，我覺得這不太合理。”昨天，市民楊女士打進本報熱線反映。

　　記者了解：楊女士于2006年初購下了位于北京路達陣廣場（查看地圖）的一處房產，但2006年沒有入住，房屋空置了一年。從2007年開始，楊女士把房子租給別人住，2007年和2008年的物管費都已經交納了。較近，物管公司貼出通知，要求補交2006年的物管費。楊女士認為自己的房子當年是空置的，不應該全額交納物管費。

　　達陣物業的工作人員表示：公司的服務是針對整個小區的公共服務，小區綠化、保安、公共設施維護、垃圾清運等都不僅僅是為某個業主進行的。盡管個別業主長時間不居住，但物業公司的服務并未減少，所以物業管理費還是要全額收取的。

　　昆明市房管局物管處的工作人員表示：對于空置房的物管費，《物權法》、《云南省物業管理規定》等法律法規中都沒有明確規定是否應該全額交納，應該由業主和物管公司雙方協商。

　　云南大韜律師事務所的伍開國律師表示：物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。

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