中國樓市全面降溫剛剛開始投資仍需謹慎

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 732 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

盡管從去年開始率先急速調整的深圳樓市開始有起色。在經過了長達一年的樓市多空鏖戰后，也許市場的觀望者開始清醒了許多。

　　種種跡象表明，樓市在經過充分的縮量整理期后，將開始放量下跌。對于超過百分之五十的投資投機客的深圳地產市場，真正的考驗將來自于這個開始的冬春，我們除了看有哪些期待“上市”的地鋪公司可以等到豐收的秋天，我們也在看哪些地產開發商會停止日復一日的手機短信廣告擾民，我們更在看哪個地產大佬會率先背叛自己的“聯盟”和漲價神話降價促銷。

　　預測樓市和預測海嘯一樣，也許只有老鼠和神仙才能。但是，即便是的地產大佬和較庸俗的經濟學家也是人，他們只不過是為自身的利益而呼喊，特別是媒體。

　　所以，我們先可以預言地產口水的海嘯將至。盡管深圳將有華僑城在東部的幾十萬元一平方米的豪宅出籠，但是，這并不能阻擋整體樓市開始放量下跌。

　　，09年我國整體經濟放緩已成定局，即便是大開發商一樣面臨資金鏈條的繃緊，降價出貨當為上策；

　　，在實體經濟壓力加大的經濟年關，繼續減息、停止人民幣升值將是無奈的選擇，地產開發和投資也必然降溫；

　　第三，新一屆地方政府班子剛剛調整完，政治洗牌應該會從民怨極大的地產開始；收地收人即將開始；

　　第四，內需經濟中的政府主導的住房供應體系將會在財政雄厚的大城市形成，大地產商將失去價格操縱優勢；

　　第五，民眾的追漲預期將變成殺跌預期，拋售潮和退房潮即將開始。

　　也許，我們還要看股票市場的微妙變化對樓市的影響，但是泡沫嚴重的中國主要城市的樓市即將開始崩塌，一輪似曾相識的樓市降溫潮已經開始，已經從對寒流較沒抵抗力的南國深圳開始。

　　我對購房者的建議是，地產投資的風險仍在，冬天來了，聚集能量才是頭選之策。

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