NO1

　　武漢賣房就像賣白菜

　　10月中旬的武漢秋季房交會上，武漢城區樓盤“正襟危坐”，絲毫沒有降價、折扣，郊區樓盤卻瘋狂打折，迎來短暫的銷售高峰。11月中旬，盤龍城的龍辰麗灣（查看地圖）打5折，一套44平方米的房子原價15萬元，打對折后只賣7.5萬元。

　　城區樓盤在郊區樓盤瘋狂降價打折后，再坐不住了，也開始加入降價行列。位于徐東大街一樓盤，去年開盤8000元/平方米以上，前不久剛降至6180元/平方米，但銷售仍然不見好轉。較近，該樓盤只好“壯士斷腕”，以4888元/平方米售價推出部分房源，一夜之間每平方米售價降了1200多元。雄楚大街一以小戶型為主打的樓盤，開盤時價格高至6000元/平方米，較近售價也下調至4800元/平方米。地處漢口中山大道的某小戶型樓盤，8月份均價還是9000元/平方米，現已降至8500元/平方米，并推出11種戶型92折的優惠，折后均價在8000元/平方米左右。

　　面對城區房價的下降趨勢，一些樓盤干脆開盤就達到購房者的理想價位。10月底，位于徐東的某樓盤，在周邊樓盤均價達到6000/平方米以上情況下，拉開城區樓盤新一輪降價序幕，以4998元/平方米認籌。據傳，其認籌形勢良好。

　　有專家表示，如今低迷的樓市，令一些開發商的資金鏈繃緊，為了回款，所以紛紛開始降價打折。未來，估計還會有更多城區樓盤加入降價打折的行列。

　　NO2

　　購房就購“白菜房”

　　故事一

　　喜歡超寬間距房

　　出鏡人：余艷，26歲

　　去年準備購婚房，可搜索城區的樓盤資訊，我不禁情緒低落，“太貴了！簡直貴得離譜！”購房的錢不夠，我也不想做“啃老族”，而且堅決不做“房奴”。

　　等啊等，今年終于等來了房價“大跳水”。但10月份打折的都是郊區房，我一個女孩子，又不會開車（關鍵是沒有車嘻嘻），關鍵我的工作單位是在市，所以購郊區房對于我來說太不切實際了。

　　11月，在徐東片區，終于看到便宜的房子了。“哇！簡直是不可思議，居然在繁華的地段有這么便宜的房子！”豐富的生活配套設施，讓我可以盡情在銷品茂、麥德龍、凱旋門等大型商業場地里購購到吃、穿、用、玩等各式各樣的東西。樓盤擁有93-113米的間距，可以讓我心情開朗，坐在臥室的飄窗旁，欣賞到小區的風情景觀。

　　較讓我心動的是4998元/平方米的均價，市的這種價格，對于我來說，還是很適合的。

　　故事二

　　鐘意低總價房

　　出鏡人：譚正，28歲

　　我和小菲大學畢業后就在一起，我們的感情一直很穩定，原以為我們會這樣順順利利地走下去，沒想到，當我們考慮到結婚這個問題的時候，我們卻出現了的危機--房子！可高昂的房價，我根本不能購，為此我們的關系進入了冰凍期。

　　10月底，由于樓市新政的推出，在“寒冬”中沉寂良久的武漢樓市掀起一輪降價高潮。機會來了，但對于像我們這樣的剛性需求者，只能青睞城區高性價比小戶型。

　　較后，我們終于找到了這樣一套房子——位于武昌周家大灣的一個小戶型樓盤。領寓定位為時尚青年公寓，30－80平方米的一房到兩房都是我們較看中的戶型，“麻雀雖小，五臟俱全”，每戶均設有獨立觀景陽臺、廚房、生活陽臺、衛生間，戶型方正，不僅沒有浪費面積并且利用到了每一處的死角。開發商還充分考慮到了像我們這一類青年群體的置業能力，將緊湊化做到有效，降低房子的總價。

　　NO4

　　房價“跳水”，五種房子千萬不能購

　　這段救市、房子仍然在降價的特殊時期，購房者可能會一不留神就購購到一些問題型房產。這些房產一般在交易時會受到限制，或者不是完整產權，或者房子本身有問題，因此價格往往比同等條件的房產便宜。這些房產，在開發商資金鏈有問題，房子嚴重不好出售時出現的幾率較大。

　　1、別購抵押房

　　近段時間到明年很長一段時間，是開發商難過的日子，一些開發商因為資金問題，房產可能被抵押給銀行。為了解壓，開發商只好低價拋房。但有的開發商可能拋房也不能解壓，所以購房者較好不要購這樣的樣子。購房者只要去房屋所在地的房地產交易，就可以查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

　　2、別購虎頭蛇尾房

　　配套設施虎頭蛇尾是指房開發商提供的配套設施在房屋銷售時看似正常運作，在業主入住后就難以避免存在的陷阱。這段時間，這種房子很容易出現。

　　購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？教育設施是否為教育行政部門所認可？周圍是否有替換的配套設施？

　　3、別購聯合開發房

　　這是由有錢無地的房地產開發商出錢，有地無錢的企事業單位出地聯合開發的房產。建成后，開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售，但按國家規定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如若貪圖低價便宜而購入，往往會在今后遇到房地產權證方面始料不及的麻煩。

　　4、別購逃債房

　　非常時期，有的開發商說不定會假借破產逃債陷阱借破產逃債。如果這些公司真的破產了，那債權人只好自認倒霉。可是，他們常常借資產轉移到另一項目中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產，真逃債。

　　5、別購黑房

　　臥室、客廳、廚房等空間到晚黑黢黢的，需要照明，這種黑房對人的身體健康不利不說，居住成本也會大很多。因此，在購方市場的今天，購房者盡量不要圖便宜，而搭上一輩子的幸福購黑房。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！