時代漸行漸近

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 678 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

瀏覽房地產市場，我們可以看到，提高產品質量已經是無可爭議的事實。而，也是提高產品質量的一種方式。

　　與毛坯房相比有不少好處：頭先體現在節約能源方面。提供的是成品，而毛坯房提供的是半成品。據統計，100平方米左右的毛坯房在裝修時清理出的垃圾就重達2噸左右。而精由開發商在樓盤施工過程中一次性完成，避免了對相關資源的二次浪費。

　　其次，近年來，裝修造成的噪音投訴占物業接到投訴的比列在逐年上升，而可以程度地避免裝修噪音對業主的干擾。再者，的出現也有利于節約成本。開放商采用的是集中的批量采購，程度上控制了成本，并且，開發商從樓盤品質的角度考慮，也會為業主在裝修品質上進行把關、監控。另外，業主入住毛坯房后再進行裝修，往往容易損毀公共設施，如電梯、樓道等。這在無形中就增加了維護成本。并且，業主往往缺乏裝修經驗，聘請的裝修團隊良莠不齊，不僅在裝修期間需要業主耗費大量的時間、精力，還難以保證施工安全和裝修質量。而在樓盤的開發設計階段就已經邀請結構設計師參與，在程度上避免了裝修過程中改變結構對房屋質量的影響。

　　當然，我們也該看到，也存在一些問題。譬如對開發商而言，精裝修導致其需要承擔更多的保修責任，容易產生糾紛。所以較毛坯房更需注重細節，這就要求開發商加大投資和管理的力度，來保證精裝修的質量。另一方面，在讓客戶得到更多實惠的同時務必會導致開發商投資成本的增加。

　　而且，做也延長了開發周期。較之毛坯房，大概要延長近2個月交房。而在裝修品質和設計風格上，開發商需要準確地把握客戶的定位，設計的要有針對性，既要不落俗套，又要實用、舒適，并能被普通大眾接受。如果設計師對生活得細節觀察不夠，或者過于追求個性，就可能導致推出的精不能被客戶接受，或者導致客戶購購后還有需要二次裝修，那么就與推出精裝修的初衷背道而馳，自然就不會取得好的市場業績。

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