淘尾房，淘出“物超所值”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 619 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

尾房是那些在樓盤項目中已進入銷售較后階段的少部分剩余房屋，尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到較后剩下的”，賣不出去的差房子。而實際上尾房不等于“差房子”，留到較后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，如果認為尾房就是差房子，那您可能會錯過一些投資價值的“寶屋”。

　　事實上，尾房也有不少優(yōu)勢：尾房是完全的現(xiàn)樓，成熟的房子，具有與前期現(xiàn)樓一樣的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃、物業(yè)管理等方面的優(yōu)勢，房子本身的質(zhì)量問題也已經(jīng)通過了時間的檢驗，該暴露的問題大多已經(jīng)暴露出來了，風險比較小，有部分是可以即購即住即辦房產(chǎn)證。因為屬于銷售掃尾階段，一般發(fā)展商會采取降價促銷手段，因此相對價格便宜。有的樓盤有部分內(nèi)定、內(nèi)部認購的，經(jīng)理們頭先選定的，但后來沒了下文，也就留下來了。選到這樣的尾房是完全的“物超所值”。　　

　　因此對明智的購房者來說，不論是居住，還是投資，物有所值的尾房是值得考慮的。區(qū)域價值是房子保值的關(guān)鍵，因此在選擇尾房的時候，購購者要更為客觀理性，應該按照區(qū)域價值、小區(qū)管理、戶型朝向的順序來考慮。購購相對緊俏的尾房時，一定要理性分析、果斷出手，以獲得更大的實惠。

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