驗收到位等4大要點

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 587 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

確實能讓人們在入住時省掉很多麻煩，但在購購時，購房者一定不能掉以輕心，以下四大要點務必看清楚。

　　開發商的實力

　　頭先要明確的是開發商的實力，越大的開發商，信譽越好的開發商，旗下合作的裝修團隊、設計團隊和監理團隊才越專業，越讓人放心。如果不是知名開發商，較好選擇以前曾經做過的，有樣板可依；或者信譽較好的開發商，才能真正讓自己省心。

　　仔細研究樣板間

　　決定購還有很大一部分推動力來自讓人愛不釋手的樣板間，但購房者不要被樣板間迷花了眼就急于下手。在看樣板間的時候，要注意詢問清楚，哪些裝修是會落實在精里的，讓你怦然心動的背景墻、沙發靠墊，很可能不是真正的交房標準，就跟飯店的菜單照片一樣，很多都是"圖案僅供參考"。然后還要落實清楚的是裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環保問題、顏色、款式，有些材料還要詳細到廠家、生產地、型號等等，并且這些細節問題統統要反映到合同上，口說無憑立字為據，如可能還要在合同上加上"如果沒有某種建材以另外某種代替，或先行聯系業主商討再解決"等預防條款，以免到了交房的時候想象跟現實不符。

　　家具電器發票保修憑證

　　在關于售后維修等方面，也切記要做到落實到合同細則上，哪些范圍屬于開發商負責，哪些屬于物管，具體保修幾年，超過保修期維修費用如何等等；電器類還要索要保修單據甚至發票，因為電器一般都是廠家直接售后，與開發商無關，如果沒有三包憑證就無法維修，到時再回頭找開發商就恐怕有無窮無盡的麻煩。

　　驗收到位

　　較后一步就是驗收問題，包括軟件檢查和硬件檢查。軟件檢查包括核對裝修建材設備等是否符合合同，大到檢查地板、墻漆，小到檢查插頭、開關；硬件檢查包括廚衛排水、防漏，各管道走線，五金安裝是否合理等等；簽訂在合同上的細節固然要核對無誤，沒有簽訂的細節，例如水電氣、光纖、網絡連通情況等，都要一一檢查，有問題及時提出解決

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