二手小戶型的公寓房更適合年輕人頭次置業

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 667 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

頭次置業者包括單身置業或者婚房置業，由于屬于年輕人頭次置業，我個人認為二手小戶型的公寓房，相比購購一手房更加適合。

　　理由如下：

　　一.年輕人出于自住目的的頭次置業，其目的是擺脫和父母合住的不便，或是不想再居住質量較差的租住房，或是新婚要享受二人溫馨世界，那么相比前兩者必須達到改善生活質量的目的，而二手公寓相對于一手公寓，其物業成熟，配套完善，適合馬上居住，馬上享受，能夠有效地提高生活質量；如果購購一手的期房，往往要等上很長時間才能入住，住進去很長時間后才能配套完善，而等配套完善后可能也已經到了你需要升級換代的時候了，也就是搬走的時候；想想人生如果總是在等待中度過，又有什么人生樂趣呢？

　　二.由于頭次置業受收入所限，一般只能購購100平米以內的小戶型房，但是畢竟小戶型的房屋受戶型所限，其朝向和居住面積有限，將來等自己收入能力允許，或者因家庭增加小孩子的需要，都早晚要升級改善為3居室的大戶型，所以如果購購一手房，又要花錢和花精力裝修，而將來出售時又因折舊很難將當初的裝修款收回，所以從經濟角度不是很劃算，而購購二手公寓就能成功避免裝修款貶值的問題，為將來升級換代減少了無謂損失。

　　三.目前二手房相比一手房市場而言，整體價格偏低，也就是一套帶裝修的二手公寓，甚至比一套毛坯的一手房還要價格低，這主要是目前北京人的置業觀念還未改變，購新不購舊的思想根深蒂固，所以為購房者提供了性價比非常高的房產產品；而作為頭次置業的客戶而言，這套小戶型也只是過渡一段時間，又不是住一輩子，早晚要把它賣掉，所以何必受購新不購舊的思想束縛？

　　總之二手房和一手房到底誰好，并沒有一個決定性的結論，但是相對于頭次置業的年輕人而言，一套小戶型的二手公寓房也許更加適合，也許這次購房的科學決策，能夠為你將來下一步改善升級再次置業打下堅實的基礎。（編輯：驚文）

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