類：永續存在的單位型服務人員。

　　比如，教師隊伍，隨著第三次人口鼓勵政策實施將迎來人口增長高潮，教師需求旺盛，這些后來者將是未來購房者中的主力之一；

　　又比如，公務員，伴隨著政府服務職能的無限擴大，公務員用人制度的變化，邊緣公務人員與政策性公務員中的新增人員都將是本地城市的原發性購購群體；

　　再就是政府機器中的元件性單位，如金融稅收財政與行業管理性質的企業單位，伴隨資本化與全球市場化經濟一體化，都將擴大從業力量，從而導致新增人口對置業產生剛性需求；同時這些企業單位薪酬制度與國際接軌，必將產生高管新，這都將是未來中高端商品住宅的主力消費群體之一。

　　類：體制與機制變換時期新晉企業富裕。

　　我國目前面臨著這么幾個體制與機制的轉換：

　　一是商業模式的革命，包括連鎖/直復營銷在內，電子商務網絡平臺與創意產業等，這些智力型企業的誕生，一方面造就了速富，另一方面創造了財富集中效應，從而為這類企業儲備了相當數量的置業力量；

　　二是家庭式企業文化換代，圍繞家族制與國際化變革，預期上個世紀的明星家庭企業都將選擇經理人制度從而增加富裕的數量；另外，資本進入家族式企業理念范圍后，多元化與專業化的并存，實體經濟與虛擬經濟相結合，有可能催生未來中國的股份化經理人一族；

　　三是國有成分改制與分流，通過資產重組與資本運營，將迅速誕生一批新型企業，這類企業的重要特點就是通過國有資財的私有化，人力資源的高效化，既淘汰一批產業工人，但相對催生一批職業工人，加上管理層變革，這是未來支持樓市持續繁榮的一支重要力量。

　　第三類：智業從業人員。

　　可以預期智業人員從業范圍將全球化，從而誕生新SOHO一族。

　　預期會計事務所的擴張與壟斷，從業人員數量有所放緩而質量有所提高，行業集中將在下一個五年進行，從而產生國有改制一樣的效應，人數減少而工薪提升；律師將更多轉向經濟領域，非社會保障領域，維權領域，從而成為未來的黃金職業；創意產業目前在北京上海深圳與武漢得到明確提出并發展，有可能形成中國第三產業異軍突起；由于市場機制對人們觀念的沖擊與滲透，未來將更多依賴于全民創業環境而產生更多的新型企業與新型個體性企業家，他們占有較有壟斷優勢的資源與能力，以智力服務的形式參與社會利潤平均化分配，加上智力轉讓費用，他們有望成為金領。

　　第四類：新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)市化地帶的土著居民。

　　無論樓市如何被預言或說崩，城市化的腳步不會停止，伴隨經濟基礎強化的城市化更不會停止，帶有明顯城市空心化的規劃必將在更多大中型城市實施，從而在更廣闊的地帶上運營城市空間。

　　那么，農村產業化以及農業科學生產力的增強，將產生更多的農村剩余勞動力，國家通過商業模式的更新來安排他們的出路，再通過保障措施來保護他們妥當進入新的城市，這些人中的先進生產力代表將成為城市新置業；而被城市的領域由于制度保障與城市經濟的快速發展，以還建保護與拆遷補償標準更新為主要內容的城市化建設，附著于該地域的土著居民將只能選擇就地置業。

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