年輕人選擇租房結婚

　　“80后”進入適婚年齡，成為購房的生力軍，但面對居高不下的房價，供款壓力讓“80后”連連搖頭嘆息，不想成為“房奴”的年輕人紛紛選擇租房結婚。

　　來自湖北的程先生是某公司白領，工作已五年，與女友感情穩定，正在商量著準備結婚，兩人各有幾萬元的積蓄，月收入加起來共8000余元，但他們表示并沒有購房的打算，決定租房結婚。程先生無奈地說：“不是不想購房，實在是現在房價太高了。今年年初，房價下跌時，我們也去看過一些新房和二手房，但算算所有的積蓄用來付頭付款，月供仍需要花掉兩個人收入的一大半，供房壓力實在太大了，所以決定先租房結婚，等房價下降或具備一定的經濟實力后再購房。”

　　如今居高不下的房價使傳統的住房觀念正在悄然發生變化。已結婚一年半仍租房的王小姐也有同樣的想法：“如果現在購房，每個月收入沒有節余，萬一有什么突發事件，根本就不能應付。而且，如果想換工作，就擔心還不起房貸，房子會被銀行收回。”

　　經調查走訪發現，與程先生和王小姐有同樣想法的年輕人不在少數，由于房價過高，考慮到購房后將面臨的供房、生活等壓力，不少年輕人持觀望態度，決定先租房住，期待在國家一系列調控政策下，等房價繼續下調或具備經濟能力再準備購房。也有不少人表示，如果房價持續居高不下的話，可能一輩子都租房住。

　　新觀念，梯度住房消費

　　受到經濟、環境等多種因素的影響，很多人成為“租房族”也是一種無奈的選擇。但大多數人仍堅持安家立業的傳統觀念，希望能擁有自己的安樂窩。不少人表示現階段仍會租房住，但等過兩年房價下跌或具備一定的經濟實力后，還是要購套屬于自己的房子。這種先租房再購房的“梯度住房消費”模式成為一種流行的住房消費新觀念。

　　程先生稱，現在兩個人還可以租房住，但過幾年生孩子，把父母接到身邊照顧，還是希望能擁有自己的房子。現在還沒有這個經濟實力，到供款不超過月收入30%的時候，還是會考慮購房。

　　80后更注重生活品質

　　“不購房，先租房住”這種觀念已被越來越多的年輕人所接受。現在年輕人普遍注重生活質量，不愿意因為每月要供房款而降低生活品質，所以寧愿租房住，享受著非房奴的自在生活，而不愿成為“房奴”。

　　現在“80后”越來越注重生活質量，不希望在購房之后，過早地背上房貸重擔而使生活品質大為下降。為了一套房子背負幾十年的經濟負擔，每月不菲的供房款、物業管理及水電等費用讓生活變得緊張，每月節衣縮食，犧牲其他方面的消費需求來供房子。不敢與朋友出去娛樂，害怕失業，不敢輕易換工作，沒時間享受生活。

　　很多選擇租房的年輕人認為，與其購關外的房子，還不如在關內租地段較好、條件好的房子。離公司較近，交通方便，且周邊配套設施好。

　　王小姐也是這樣認為，她說：“以現在的經濟實力，只能花幾十萬購一套戶型不好、采光通風不佳、三四十平米的小黑屋。或者購關外的房子，兩人上班都不方便，每天都要早起擠公車上班，擔心遲到。還不如租一間條件好、周邊配套設施好的房子，選擇兩個人公司中間的地方，早上9點上班，8點起床就可以了。而且，如果租到不好的房子可以馬上換掉，購房的話，一旦出現什么問題，房子甚至成為一種枷鎖。”

　　專家觀點

　　購房、租房哪個劃算？

　　盡管國家進行宏觀調控，一線城市房價持續下探，但深圳房價還是比較高，再加上銀行幾次連續加息，更加重了貸款者的還貸壓力，購房者一直處于觀望態度。

　　在這種情況下，購房和租房到底哪一個劃算？我們以70平方米的房子為例來分析說明。

　　現階段，按深圳房屋均價為11000元/平方米計算，那么70平方米的房子的總價為77萬左右。按揭8成，頭付款15.4萬，按20年期貸款計算，20年的還款總額為122萬元，還款利息就高達60萬元，月還款5000多元。再加上購房所要交納的稅收、房子裝修費等也是一筆為數不少的費用。

　　若選擇租房，70平方米的房子按月租金3000元計算，20年共需要支付的租房成本為72萬元。雖然房子不屬于自己，但每個月工資有節余，可作為儲備資金或投資資金。這部分積蓄可以投放銀行定期存款或投資股票基金，20年后將獲得一筆不錯的收益。顯然在如今高房價的階段，對于經濟能力有限的年輕人來說，租房無疑比購房更合適。

　　年輕人應該先租房再購房

　　房子雖然能給人帶來歸屬感，但在房價高企的階段，專家建議，無論是頭次置業還是作為投資，購房者都應根據自己的經濟能力，理性消費，切勿因為沖動購房，將一生的精力全放在供房上。供房款占家庭總收入的1/3到1/5之間，是相對較為合理的。

　　對于步入社會不久的年輕人，專家認為，剛步入社會不久，收入相對較低，經濟能力有限，供房會成為生活壓力。另外，“跳槽”似乎成了年輕人的家常便飯，在轉換工作時，房子更將成為一種負擔，所以收入不高、工作不穩定的年輕人選擇租房較為合適。

　　專家建議，年輕人不要急著購房，切勿因為購房而降低生活品質。圓住房夢，并非要一步到位，需要一步一步慢慢來，可以先租房住，然后購個二手房或者小戶型，等事業穩定之后再換大戶型。

　　如果房價持續這么高的話，會考慮到內地購房。

　　據了解，不少目前還沒有購房打算的年輕人，對房地產市場也相當關注，希望在三五年之后購一套真正屬于自己的房子。部分從內地到深圳工作的年輕人表示，如果深圳的房價持續居高不下，會考慮回家鄉或者內地城市購房。

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