地震警示：購房后別隨便改變房子結構

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 719 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

5月12日下午，四川省汶川縣發生里氏7.8級強烈地震。汶川地震余波還沒過去，有精明的購房者問：購新房子時，如何挑選到防震性能好的呢？

　　有關專家說，購房，為了防止地震，一要看結構。住宅的結構類型主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前常見的住宅結構有磚混結構和鋼筋混凝土結構。

　　磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，只適用于多層住宅，它的優點是造價低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，墻體結構占據空間過多，整體性、耐久性較差。

　　鋼筋混凝土結構適用于中高層住宅，其中高層住宅以全現澆剪力墻結構為佳，多層或小高層、高層住宅常用的有框架結構、大模結構、大板結構等。總體說來，鋼筋混凝土結構抗震性能好，整體性強，防火性能、耐久性能好，室內面局較磚混結構靈活。但這種結構的施工難度相對較大，結構造價也相對較高。

　　地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度。

　　二是看抗震力。在國際上，地震震級采用里氏震級指標，分為1-8.9級，1-3級對建筑物無損壞，４級對建筑物有輕微破壞，５級以上就開始破壞建筑物。因此，５級以上的地震區在住宅設計時應考慮防震。

　　住宅抗震性能的高低主要取決于建材質量的好壞，以及承重結構的連接形式、施工質量和地基的狀態。購房者必須認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件來考察住宅樓的質量。

　　那么，什么樣的房子防震性能好？一般來說，剪力墻結構更能承重能力更強，比一般結構更穩固安全。

　　地震專家特別指出，近年來，人們在對居室裝修時喜歡隨意拆墻等，這樣會使整幢樓房防震性能減弱，縮短了房屋的使用壽命；使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負荷，也降低了樓房抗震功能。因此，購房后，不能隨便改變房子的結構，尤其是不能拆除承重墻，不說預防地震，就是平時，都會留有安全隱患。（編輯：小米）

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