春季購房購房者應注意哪些問題？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 532 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房者對物業管理問題的了解，不能局限于開發商的口頭承諾。否則，一旦發生糾紛，購房者的權益將無法得到保障。

　　看物業服務的內容和標準

　　一般來說，物業管理公司提供的服務包括三種：一是公共性服務，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務；二是性服務，如代收水電費等；三是特約性服務，如室內維修、代報紙等。購房者對未來物業管理公司提供各種服務的標準應該詳細了解，如物業公司打掃幾次？是否有樓內保安？對于急迫性維修，物業公司承諾多長時間到達現場？

　　明確使用維修管理的具體制度

　　房屋今后如何使用？具體維修怎么辦？物業管理公司如何管理？這些比較瑣碎的問題，看起來十分簡單，其實很容易產生糾紛，如物業公司規定：住戶封閉陽臺要統一顏色、外觀，小區里禁止出租車出入，全體住戶要共同承擔樓房公共地方的維修，裝修時不得拆改某些設施，住戶不得在小區里遛狗，自行車不得上電梯……這些規定，購房者能否接受，都應成為購房時必須考慮的因素。

　　明確物業收費標準怎么定？

　　在物業管理糾紛中，物業收費占了主要方面。有些物業管理收費實行的是市場價，如特約性服務費用、高端住宅物業費用等。隨著我國社會主義市場經濟體制的逐步建立，今后物業管理收費都要逐步放開，由雙方協商確定，政府定價會越來越少。（編輯：一揚）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信