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高房價時代，如何購套保值增值房？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 507 次
好地段。李嘉(李嘉博客,李嘉新聞,李嘉說吧)誠曾說：“決定房地產價值的因素，是地段，是地段，第三還是地段。”這句話道出了房子的真諦。當然，地段中是否有優質的稀缺資源對其是否有保值增值也至關重要。稀缺性、獨特性都是難以復制的，比如武漢的長江、西北湖水景，學校等周邊的房產。
好品質。房子的好品質，基本反映在房子的格局、樓層、朝向、材料、工藝等方面。
好價格。房子的價格與周邊同類型、同檔次樓盤的價格對比，如果明顯高出，那么在市場調整時就會有一定的回調空間，如果價格相對較低，受到市場波動的影響就小。
好配套。生活方便是房子保值增值較基本、較必要的因素，包括現狀的，也包括近期將實現的。一個生活區除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設施一應俱全。當然，還要看配套的品質與檔次，比如小學不是名校，休閑娛樂場所不知名，就不能直接帶動房子保值增值等。
好居住。樓盤保值增值既要看房子的單價和總價，還要看適不適合居住。不適合居住的房子，即使再高端，也是雞肋。
好物業。房子作為一種特殊商品，其售后服務已經被越來越多的購房者重視，很大一部分購房人就是沖著物業管理的口碑來的。相反，物業在管理與服務過程中屢次出現問題，多次與業主發生沖突，使業主存有一定不安因素，就會導致消費者對開發商的信任度大打折扣，購房信心大大受挫。
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