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房證面積“丟”5平方米 兩家官司打多年
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 616 次
2000年3月8日，遼陽市的韓某和袁某簽訂了一份房屋購賣協議書，兩人約定：袁某將位于遼陽市幼兒園教學樓附近的一處一樓住宅賣給韓某，房屋面積為65平方米，價格為13萬元人民幣。韓某先交付袁某6萬元，剩余的7萬元等袁某將房證交給韓某后一次性付清。
2003年9月13日，袁某取來了這處房屋的產權證。房屋產權證上標明：房屋所有人袁某，房屋建筑面積為60平方米。這時出現了兩個問題：房證上的面積比雙方協議上約定的面積少了5平方米。而3年多的時間，房價也漲了很多。雙方對房屋的余款問題產生了分歧。
袁某沒有把這處房屋的產權證交給韓某，韓某也沒有支付余款。2005年4月，韓某將袁某起訴至遼陽市文圣區人民法院。2006年1月12日，文圣區法院作出判決，確認雙方簽訂的房屋購賣協議有效，其房價款應為11.9萬余元，袁某在判決發生法律效力后，立即將房照交給韓某。韓某在判決生效后申請執行。
執行過程中袁某不服，多次找到相關部門。為此，法院執行人員做了大量調解工作，但是雙方分歧太大。今年2月1日，雙方達成和解協議，韓某一次性給付袁某房款及經濟補償款9萬元。
法院工作人員建議，對于本案中房屋購賣雙方，一方面應該即時履行協議。或者在簽約的時候，有見證人在場。
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