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房屋專家告誡購房者 九類房子再便宜也不能租
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 493 次
一是未依法取得房屋所有權證的房屋。所有權證是對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。沒有所有權證，承租人的權益得不到保障。
二是被法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋。此類房屋的權益已經或將要受到限制，承租人得不到合法保護。
三是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類房屋會侵犯對未同意出租的共有人的權益。
四是權屬有爭議的房屋。產權不明會導致房屋的合法性難以得到保障。
五是違章建筑。此類房屋建設規劃手續不齊，隨時可能受到執法監督。
六是不符合安全標準的房屋。此類房屋肯定會影響承租人的生活安全。
七是未經抵押權人同意出租的抵押房。此類房屋的抵押權人對該類房屋具有他項權利，如果要租賃必須征得抵押權人的同意。
八是不符合公安、環保、衛生等部門有關規定的房屋。
九是有關法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。
此外，市民在租賃合法房屋之后，應到房管部門即時登記備案，用法律保護自己。（編輯：陳蝶）
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