評論：在“熟人社會”購房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 603 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

去年這個時候，我去豫東某縣城置業，發現那里有很多地方跟大城市不一樣。比如說，大城市的商品房都是房產公司開發，那個縣城的商品房卻是房管局干部和城郊農民建的；大城市的房產商為了促銷，一般都會做廣告，新建小區外面都有售樓部。那個縣城也有不少新建小區，但大多不做廣告，也沒有售樓部，甚至連業務員都不雇，只在外墻上刷幾個聯系方式。誰想看房，打電話過去，不一會兒，老板騎著摩托突突突地就來了。然后這老板帶你看房，和你談價，跟你簽單，收你房款，幫你過戶，給你鑰匙，一個人全拿。由此可見，當地的房地產開發還遠遠沒有形成規模。

有朋友說了：規模再小，也得做個廣告吧，不然別人怎么知道你建好了房子正往外賣呢？我也有過這種疑問，后來在該縣城待的時間長了，發現那里根本就不需要廣告。因為地方太小，南關的居民到北關辦事，不用坐車，撒泡尿的工夫就走過去了。也沒有多少外來戶，差不多誰跟誰都認識。男人上街，不管抽不抽煙，衣兜里都得揣一盒，走不幾步，碰見一熟人，彼此掏出煙來，遞一根過去。當年費孝通在江蘇吳江(吳江博客,吳江新聞,

說到這兒，我發現我明白在明清和民國為什么有那么多人總是在賣房之后又找后賬了。因為那時候整個中國就是一熟人社會，許多不動產交易是在熟人之間完成的，即便交易雙方不是熟人，也總能找到一個雙方都熟悉的中間人來達成交易。這樣談成的房價就會因為非經濟關系的介入而“不好意思不低于市場價”，但在非經濟關系退出之后，賣方就會想方設法讓購方再掏一次錢，讓較終的交易價格重新回到市場價上來。

嗨，純屬折騰。

>>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信