置業指導：購購商品房如何選擇周邊環境？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 555 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

紅花還需綠葉襯，好的建筑物還需要有好的環境。一般來說，購房看環境，指的是近看小環境，遠看大環境。

小環境主要是指樓群小區環境，如：是否封閉小區，物業管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環境是指小區所處的周邊環境、地段、交通位置以及人文狀況等。

封閉式小區涉及到入住后

的安全性和私密性，比不封閉的物業優越。物業管理現在已較為普及，一個公認的觀點是：專業的物業管理公司要比衍生出來的物業管理部門的能力強。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區檔次的一個標志。配套設施包括便民商店、運動場地、健身等；高端些的則有網球場、歌舞廳等；規模大的小區還應考慮建幼兒園、小學、超市、公共汽車站等。

周邊環境的觀察應注意較好靠近宜人的風景點，或是高等學府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿市場、商業區。還有，交通問題也極為重要，是否有主要干道通過，公交車站有多遠，都需要細致考慮。較后，不妨考察一下有無污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

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