驗收工具

　　對于施工過程的檢驗，很多都是我們單憑眼睛所不能分辨的，要準備必須的工具，具體如下：

　　卷尺

　　功能：主要用來測量房屋的凈高、凈寬和櫥柜等。檢驗預留的空間是否合理，櫥柜的大小是否和原設計一致。

　　垂直檢測尺（靠尺）

　　功能：用來檢測墻面、瓷磚、地板龍骨是否平整。

　　塞尺

　　功能：將塞尺頭部插入縫隙中，插緊后退出，游碼刻度就是縫隙大小，檢查它們是否符合要求。

　　對角檢測尺

　　功能：檢測方形物體兩對角線長度對比偏差。將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。

　　方尺

　　功能：主要用來檢測墻角、門窗邊角是否呈直角，將方尺放在墻角或門窗內角，看兩條邊是否和尺的兩邊吻合。

　　檢驗錘

　　功能：專門用來測試墻面和地面的空鼓情況，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否存在空鼓現象。

　　磁石筆

　　功能：檢測鋼襯。由于合格的塑鋼窗內部是由鋼襯支撐的，可以保持門窗不變形，如果門窗內部有鋼襯就能緊緊吸住這個磁石筆。

　　試電插座

　　功能：檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線。當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，否則就有問題。

　　驗收誤區

　　第三方專業家裝監理公司廣州啄木鳥裝修監理公司監理部部長趙太宇指出，一般業主由于不具有家裝方面的專業知識，很容易陷入下面的誤區：

　　等裝修徹底完工之后才開始驗收

　　在裝修過程中，很多工序都需要在下一道工序開始之前進行驗收，比如隱蔽工程，如果等裝修完工后才開始驗收，不僅非常困難，而且如有問題，整改相當麻煩，也容易造成裝修糾紛。

　　驗收就是看施工做得好不好？

　　施工固然是裝修中非常重要的部分，但對材料的檢查卻不能疏忽，看看裝修公司所用材料是否會出現“貨不對板”的現象，將直接關系到裝修的質量和效果。

　　檢查完施工和材料就沒事了？

　　事實并非如此，材料和施工檢查完之后，還應當對室內的空氣質量進行檢測，如果甲醛等有害物質超標，則新房很可能就變成“毒房”，后患無窮。

　　驗收實操

　　根據《家居裝飾工程質量驗收標準》，結合到裝修過程中的具體情況，業主在裝修驗收過程中要特別針對不同的工程進行嚴格檢查：

　　衛生器具及管道安裝

　　1、衛生器具品種、規格、顏色應符合設計、住戶要求，管道、管件質量應符合標準。

　　2、管道安裝應橫平豎直，鋪設牢固，開關、龍頭安裝平正，使用方便，明管刷防銹涂料，暗管刷除腐漆。

　　3、給水管道及附件連接嚴密，經通水試壓無滲漏。

　　4、排水管道應暢通、無倒坡、無堵塞，無滲漏，地漏篦子應略低于地面。

　　5、衛生器具安裝平正牢固，外表光潔無損壞。

　　電氣工程

　　1、電氣產品材料必須是符合有關標準的合格產品，電氣施工人員應持證上崗。

　　2、電氣布線宜采用暗管敷設，導線在管內不應有結頭和扭結，禁止將電線直接埋入抹灰層內。

　　3、“火線進開關，零線進燈頭”，插座接線、面對插座時應符合“左零右火，接地在上”的規定。

　　4、開關、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關或插座高度一致。

　　5、電氣施工完成后，應進行必要的實驗如：電器通電，燈具試亮、開關試控制等。

　　6、工程竣工時應向住戶提供配線竣工簡圖，標明導線規定暗管走向。

　　吊頂工程

　　1、吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應按設計、住戶要求，并符合現行標準。

　　2、龍骨不得扭曲、變形，安裝好的吊頂龍骨應牢固可靠，四周水平允許偏差±5毫米。

　　3、輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯結。

　　4、吊頂罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷，接逢應均勻一致，壓條順直、無翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密。

　　5、紙面石膏罩面板一般采用9毫米厚，用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應涂除銹漆。

　　門窗、封陽臺工程

　　1、門窗的品種規格、開啟方向及安裝位置應按設計、住戶要求，并符合現行標準。

　　2、門窗及零附件質量均應符合現行標準，鋁合金門窗應選用不銹鋼或鍍鋅零附件。

　　3、門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂現象。

4、門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件應齊全，位置正確。

　　細木制品工程

　　1、細木制品（窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木割斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線）和固定家具的龍骨、襯板及面料應符合設計、住戶的要求。

　　2、細木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動。

　　3、窗臺板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整，棱角方正，其兩側伸出窗洞以外的長度要一致，同一房間的窗臺板或窗簾盒標高一致。

　　4、木護墻表面應平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現裂縫開膠現象，與踢腳線連接無縫隙。

　　5、掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。裝飾線要求順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。

　　6、吊柜、壁柜安裝后應牢固，柜門開啟靈活。

　　裱糊工程

　　1、壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應符合設計要求。

　　2、裱糊工程的基體應干燥，表面應平整，不同材質基層的接縫處應粘貼接縫帶。

　　3、基層膩子應堅實牢固。

　　4、壁紙、墻布必須表貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺褶。

　　5、陰陽腳垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，無接縫。

　　飾面板（磚）工程

　　1、石材、墻地磚品種、規格、顏色和圖案應符合設計要求，飾面板表面不得有劃痕、缺掉角等質量缺陷。

　　2、墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜。

　　3、墻地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污漬和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻。

　　4、廚房、衛生間地面防水四周與墻接觸處應向上翻起，高出地面250毫米。地面面層流水坡向地漏不積水、無滲漏。

　　驗收建議

　　不妨請中國驗房師管理協會注冊驗房師“一站式”搞定

　　看起來，驗房的程序及項目實在龐雜，作為非專業人士，很難“吃得消”，如果有專業人士來幫忙驗收“一站式”搞定，自己只要拿鑰匙輕松入住，豈不省心多了？

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