現房、尾房、期房專家提醒年底購房需“三看”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 548 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

看現房全面判斷質量

　　經過前三個季節的開發建設，冬季本埠的房子基本已經封頂，是現房，百姓在樓盤看到的是房子的原始面貌，能直接、客觀地看到材質、原料、施工質量等，如樓面是否裂縫、墻壁是否起皮、棚頂是否漏水，都一覽無余。購房人挑挑揀揀，按質論價，就顯得從容自得。

　　購尾盤看清優勢和劣勢

　　本埠今年開發的一些新房賣到冬天，出現了許多尾盤，其實這時候細心選購尾房也是不錯的選擇，選擇時可以做到更客觀、更冷靜。因為一般項目在開盤時都能造成濃厚的銷售氛圍，而購購尾房的業主則可以在這時看清項目的優勢和劣勢。價格、付款方式及談判空間是購房者在選擇尾盤時需要考慮的重要內容。由于不少尾房在銷售時開發商的心氣不同，還有不少開發商忙于收尾開展其他新項目。因此，在購購尾房時，購家可以在價格、付款方式上有一定的討價還價的空間，在消費心理上有占了優勢的感覺。另外，在尾房時期去挑房，會對項目的前期承諾、質量，特別是將來鄰居的構成有更準確的認定，能看到的東西總比圖畫中看到的更真實，購房也購得更踏實。

　　購期房看好手續

　　如果購購期房，購房者還是應該多關注開發商的手續、五證是否齊全等等。在看房時，還要多看一下墻壁、下水、隱蔽工程等細節，這些建筑細節都能體現一個樓盤的品質。

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