購房是生活中開支的財政項目，這項開支如果掌握不好，就會造成終生的遺憾。辛苦多年掙來的錢，有時就白白扔給了開發商，或是被開發商給牢牢套住了。其實這也怨不得人家，購賣房屋本來就是兩廂情愿的事，只怪你不具慧眼。常言說“購的不如賣的精”，開發商就如異常精明的廚師，為人們做好了一道道看似鮮美的大餐，倘若已經具備了相應的經濟條件，那該如何去選購和食用這些美餐呢？

　　選房就如點菜，頭先必須根據各自的口味來盤定大局。就像酸、甜、苦、辣、咸、淡一樣，房子也有高、低、靜、鬧、貴、賤之分。有人喜歡高層的，有人喜歡低層的；有人喜歡幽靜的，有人喜歡熱鬧的；有人喜歡華貴的，也有人喜歡簡約的。在確定了這個“口味”的大局之后，就得考慮以下八大因素了：

　　，天時因素：主要考慮大范圍的天氣環境狀況，比如氣象、溫度變化、空氣質量、風沙粉塵、燥音污染等等。

　　，地利因素：主要考慮房子周邊的地理情況，比如山脈、樹林、河流、水源、道路、橋梁及附近建筑物等，看其對房子或對居住生活有無妨礙或不利影響。

　　第三，人和因素：主要考慮周圍民風是否敦厚淳樸，社會治安是否穩定，人際環境是否和諧，鄰里居民是否易處等等。

　　第四，建筑因素：主要查看整棟大樓的外觀造型是否有大的缺陷，從風水學上來講，居民樓一般以東西走向的長方型為較好，正方型次之，橢圓型也可，其它稀奇古怪的形狀會有各種不足，對辦公或許影響不大，但住房較好不要考慮。即便是長方或正方的，如果有大的凹凸或斜尖等，也是風水上的缺陷，選擇時也要慎重。

　　第五，協調因素：主要查看本棟建筑與周圍相鄰建筑的相互關系，看是否協調，看其它建筑對本樓有無不利影響，比如采光遮擋、尖角沖煞、高低壓氣、出門爬坡、房后臨水等風水上的大忌。

　　第六，戶型因素：由于建筑設計與風水概念脫節，在設計時沒有考慮風水因素，以至于有些戶型存在很多敝端，給居住者帶來一些隱患。比如套型不規矩，有大的缺角或凹凸；廚房正南廁所正北；廁所門與臥室門沖對；房間門與門“滴淚”半沖；床位上方有橫梁壓身；主臥有斜墻刀劈等等，這些都是風水上大忌的“煞氣”，若有沖犯必有損害。這樣的戶型較好不要選擇，若已選擇應及時進行相應的化煞調整。

　　第七，面積因素：在充分考慮居住方便的前提下，還要考慮布局與氣場。建議“量人而居”，就是以人口數量來決定房間與面積，不要盲目求多求大，造成浪費切不必說，單就風水學上有些講究，房小人多，這樣的房子人氣旺相，陽氣興盛，不但有利健康，而且旺財旺業；房大人少，這樣的房子“鬼氣森森”，人不住則“鬼”住，陰氣太重不但不利健康，而且損丁破財，重者傾家蕩產，有時還難免橫生些怪異現象，令人毛骨悚然。

　　第八，生活與工作因素：主要考查交通出行、商場購物、水電煤汽、銀行醫院、學校保育等設施是否完備方便，食品衛生是否安全，飲用水源是否潔凈等。同時還要考慮上下班是否方便，對工作事業是否有利。否則因為住房距離等原因影響到工作事業也是得不償失。

　　如果以上這八大要素都兼顧到了，相信就能購到一套吉祥如意的好房子了。不過假如購房者這些方面的專業知識不太具備的話，請專業人士幫助參謀一下也未嘗不是一種明智之舉。

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