房價高企如何選房購房應該掌握的三個基本原則

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 817 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

省第十四屆房博會結束了，這屆房博會留給我們的懸念似乎比答案多，而其中購房者較關心的無疑是：從3月開始嗖嗖地往上漲的房價接下來會怎么走？現在還能不能購房？怎么購房才保險？根據我們的調查，明年春節前推出的房源有不少，究竟該怎么選房呢？只要掌握三個基本原則，購錯房的概率就會大大降低。

　　購房就得看地段

　　二馬是個準婚族，跟女友兩個人到杭州四年多了，一直租房住，如今婚禮被提上議事日程，購房成了頭等大事，問題是——購在哪里？

　　女友的要求是：“地段要好。”可是什么樣的地段算“好”，什么樣的地段“不好”？二馬和女友有著不同的見解。在這次房博會上兩個人分別看中了一套二手房，女友看中的房子在新華坊，附近既有好又多超市，又有慶春電影大世界，離小學、醫院都不遠，是一個非常成熟的地段。

　　二馬看中的房子在濱江，雖然現在人氣不旺，但他看好這片區域的未來，較重要的是這套房子的價格比新華坊那套低了近1/3：“換成四年前，濱江區的房子我看都不會看，可現在這個區域熱鬧多了，房價又比市低，成長空間更大。”他的話很有代表性。

　　人們對地段好壞的認識與評價，并不是一成不變的。隨著城市的發展，地段的概念在變。對購房者來說，購房置業，看待地段，必須從多角度進行，在相互比較的基礎上，冷靜分析，理性思維，從而真正判斷物業之價值。如與項目有關的市政配套、小區要素、周邊環境、公交線路等，都是衡量這個項目地段好壞、物業管理水平高低的重要標志。

　　從目前杭州市場的情況看，購房者比較認可的地段大致可以分為三類。

　　頭先是成熟地段，比如老城區、市、學院區塊，在同等條件下這些地段的樓盤是購房者的頭選，但目前這些區塊的可售樓盤很少，也幾乎沒有新盤亮相。明年這個情況會有所變化，云龍·十一景、金色城品等傳統好地段的樓盤都將推出。還有位于杭州火車東站附近的老城區大盤中凱·東方紅街（>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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