專家教你三招：房子在精不在大

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 659 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房地產(chǎn)作為一種特殊的商品，其價值較大，動輒幾十萬元甚至上百萬元。對于廣大購房者來說，如何在購房過程中省錢，避免多花錢卻不實用的遺憾，也是一門學(xué)問。專家分析歸納了購房時可以多加考慮的三個方面，供廣大讀者參考。

　　房子并非越大越好

　　很多人認為，只要條件許可，房子就應(yīng)該購得大一點，大總比小住得舒適。其實，房子并非越大越好，較理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。因此，購房前頭先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺等面積控制合理，廳的進深不宜太大，一切從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費。

　　樓層低一點也不錯

　　現(xiàn)在的許多高層、小高層，同一房型、同一建筑面積，每上一層樓，總價要提高幾千元到幾萬元不等。一幢20多層的房子，高區(qū)和低區(qū)的總價差額超過十幾萬元。雖說高一點風(fēng)景、采光等條件比較好，但如果棟距較大，低一點也無妨。高也有高的缺點，比如，越高風(fēng)越大，不能隨意開窗；上下樓乘坐電梯的時間較多；不適宜恐高癥患者居住等。另外，拿底樓與二樓相比，每月可節(jié)省電梯運行費幾十元，日積月累，也是一筆不小的積蓄。因此，購房不必一味追求樓層高，從經(jīng)濟的角度出發(fā)，有時低一點也不錯。

　　寧要綠化不要水景

　　購房者在購房時，還要問問物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)。有的小區(qū)看起來地段一般,品質(zhì)也不高，但物業(yè)管理費卻蠻高，究其原委，主要是小區(qū)內(nèi)有人工水景，甚至是人工湖，這類景觀的養(yǎng)護成本要比一般小區(qū)高很多。因此，建議購房者在同樣容積率的情況下，寧可選擇綠化多的小區(qū)，不要選擇水景多的小區(qū)。因為人工水景(包括人工湖)，并不是活水，要保持水質(zhì)優(yōu)良，就必須常換水，用水要花錢，再加上抽水的電費，肯定要比一般的綠化養(yǎng)護成本高。據(jù)《解放日報》

【編輯：三色石】

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