選擇住房技巧在位置方面應主要考慮的幾個方面

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 561 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

住房位置之所以重要，是因為房子具有在位置上不可移動的特點。好位置，工作、生活處處方便；差位置，上班、購物樣樣為難,從這個意義上說，購房者“一選定終身”。傳統觀點認為住宅應靠近市地段，但近些年隨著交通工具的改善和城市空氣污染的加重，“工作在市區、居住在郊外”的新觀念逐漸在我國形成，許多城市遠近郊區已建成一大批規劃合理、設施完善的住宅小區，由于價格低廉、環境宜人，受到了越來越多人的歡迎。一般地說，選擇住房位置應主要考慮以下幾個方面：

　　A.交通條件

　　交通條件是考察位置好壞的一個非常重要的因素，位置的遠近，現在已不僅僅是一個空間概念，更主要是一個與交通條件相聯系的時間概念。對交通條件的考察主要從以下幾個方面看：

　　道路設施：包括道路的種類、密度和等級，以及道路寬度、路面狀況、開口的多少等方面。

　　公共交通：包括公共電汽車、**等公共交通的路線數，與市內各主要區域聯系的廣泛程度，使用出租車的方便程度。

　　交通管制：包括行車路線、方向、時間、速度限制及車輛種類限制，是否有停車場及有多少停車場。

　　B.生活服務設施

　　生活服務設施可分為兩大類：

　　商業服務設施：包括綜合性及專業性購物、百貨商場、副食商場、菜市場、飯店、銀行儲蓄、郵政，以及服裝加工、家電維修等小型修理服務門店。在新建居住區中，往往是規劃中有各類設施，但因社區規模小、人口少實際沒有建成。

　　文教體衛設施：包括學校、圖書館、書店、劇場、電影院、體育場館、醫院、保健站等。對這些設施除要考察規模外，還要重視其服務、管理水平、對外聲譽和知名度等方面。

　　C.市政基礎設施

　　主要內容包括供水、供熱、供電、供氣、通訊、環衛等方面。購房者應在那些各種市政設施齊全的地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，否則有些市政設施難以接通，將給生活帶來很大麻煩。

　　D.周邊環境