2類人不適合提前還貸

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 559 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

對于目前市場上部分購房者因?yàn)榧酉㈩A(yù)期而急于提前還貸的行為，信義房產(chǎn)的理財(cái)專家表示，其實(shí)并不是所有人都適合提前還貸，有二類貸款人在考慮提前還貸時(shí)需要仔細(xì)斟酌。

　　■還款時(shí)間已經(jīng)高于貸款期限一半以上的貸款者

　　房貸期已過一半以上的等額本息貸款人，此時(shí)一半以上甚至80%以上的利息已經(jīng)還完，所剩還款項(xiàng)主要是本金，提前還貸意義不大；此外，一旦提前還貸，那么再需要向銀行借款，相對就較困難了。

　　■有多渠道投資的房貸人，投資收益高于銀行利息

　　在提前還款前，還貸人較好考慮近期是否存在投資計(jì)劃。不少消費(fèi)者已經(jīng)習(xí)慣了一旦手上有錢就拿來提前還貸，而碰上好的投資項(xiàng)目又再去貸款投資或經(jīng)營。事實(shí)上，經(jīng)營性貸款利率要比房貸高得多。如果投資項(xiàng)目收益能超過房貸利率，就應(yīng)該考慮投資。

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