天津市公有住房在六種情況不得變更承租人

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 546 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

根據《天津市房屋租賃管理規定》，市國土資源和房屋管理局對《天津市公有住房變更承租人管理辦法》進行了修改，新《辦法》于7月1日實施。

　　公有住房承租人死亡或戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上(含兩人)的，達成一致意見后可申請過戶。申請人應提交：申請人戶籍簿及身份證、圖章；公有住房租賃合同；承租人死亡的，提交死亡證明；戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明；承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書；過戶申請書。

　　公有住房承租人死亡后沒有符合上述過戶條件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要報紙刊登公告，公告3個月期滿無異議的，提交具結書后可以申請過戶。過戶申請人為18周歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過戶的，可以由其監護人代理申請過戶，提交經公證的代理履行承租房屋義務的保證書。

　　沒有符合過戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權。

　　在同一套或者同層毗鄰非成套公有住房中，有兩個以上(含兩個)公有住房租賃合同，承租人是同一承租人或者與其配偶、子女、父母分別承租的，可以申請辦理并戶。公有住房使用權并戶的，申請人應提交：申請人戶籍簿及身份證、圖章；公有住房租賃合同；并戶申請書；承租人與配偶不是同戶籍的，提交結婚證；承租人與子女、父母不是同戶籍的，提交子女、父母關系公證書。

　　承租人或者與承租人共同居住的家庭成員，可以申請分戶，但不得將成套獨用住房變為成套伙用住房。公有住房使用權分戶的，申請人應當提交：申請人戶籍簿及身份證、圖章；公有住房租賃合同；分戶申請書；分戶雙方達成一致意見的書面證明；與承租人共同居住的家庭成員同意分戶的書面證明；訴訟離婚分戶的，提交法院判決書或者法院調解書；協議離婚分戶的，提交經民政局備案的離婚協議書和離婚證。

　　根據新修訂的《管理辦法》，凡沒有合法公有住房租賃合同的；變更承租人后成套獨用住房變為成套伙用住房的；拖欠房屋租金的；擅自拆改房屋結構的；有使用糾紛或者租賃糾紛的；沒有本市城鎮戶籍的都不得變更公有住房承租人。

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