樓號標注不同問題不小

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 754 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房產證登記為53棟小區樓號卻是41棟

樓號標注不同問題不小

（記者劉雙）“房產證登記是53棟，但小區樓號卻標注為41棟，開始以為只是小事后來發現問題不小。”日前，市民李小姐給本報房地產熱線打來電話，講述了因為翠竹苑房產證登記與小區標注不一致，給自己生活帶來的種種不便。

李小姐告訴記者，翠竹苑建于1982年，整個小區共有60余棟住房，除三棟高層外，其余住宅均是按數字編排樓號。今年3月，李小姐通過朋友購下該小區53棟某住宅，看房時竟意外地發現該樓外墻實際標注的棟號為41,與房產證登記編號不符。經詢問，她才得知，編號“53”是小區始建之時，由開發商排定的號碼。但在2000年左右，翠竹派出所卻將該小區所有樓號重新編排，造成了現今的結果。

房子購了不到兩月，李小姐就已經體會到由此帶來的不便。“自己住也就罷了，如果將此房再次轉手或出租，麻煩就來了。”李小姐告訴記者，由于翠竹苑主要以中小戶型為主，價格較為便宜，她才購下一套準備出租。但現實情況卻并非如此，“看到房產證登記與小區棟數標注不同，不少房客誤以為該房產手續不全，而打消了租住的念頭。”。

記者隨即趕往翠竹苑，在現場看到，小區60余棟住宅樓外墻統一釘有藍色的號碼牌，每棟樓的標注都比較清楚。但再細細一瞧，原來在每棟樓藍色號牌下方，還有一個淡淡的紅色編號，走近一看才隱約可見。李小姐告訴記者，藍色標號是派出所重新調整過的排序，紅色編號才是房產證上登記的號碼。

派出所為什么將翠竹苑樓號重新編排？房產證登記號碼是否能變更？由此造成的不便該如何解決？記者隨即采訪了翠竹派出所相關負責人，該負責人表示，其實更改編號的小區不只翠竹苑一處，當年重新改用新的編排號碼，主要是由于翠竹苑小區樓棟太多，起初的編排方法并不科學，給小區管理及警方巡查帶來很大不便。后經多方調查及咨詢，公安部門按照地理位置及方位，將編號重新排序。

深圳市房地產權登記羅湖登記處余科長接受采訪時表示，居民購樓時就必須確定樓房名稱、棟數，再建立檔案。國土局檔案登記必須以原始憑據為準，業主所持房產證須與較初的原始登記相符。按翠竹苑目前情況，如果要將房產證登記與小區現今的標注統一，60余棟住戶房產證必須全部更換。

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