事實(shí)上，這個玩法也不能算是特別新鮮的事兒，但中國千萬房奴中至少還有999萬人沒有認(rèn)識到循環(huán)信用卡房貸的真正好處在哪里。

　　翻身房奴把家當(dāng)

　　住在屬于自己的100平方米高端公寓里，負(fù)債50萬元住房按揭貸款的高建明絲毫不覺得自己負(fù)債累累。盡管來自窮山僻壤般的甘肅省慶陽地區(qū)的他，2003年才畢業(yè)于上海一所二流高校。

　　“我購購的套按揭房在2006年年底就租出去了。”高建明近似悠閑地吐著煙圈，炫耀著自己在上海的投資史。

　　大學(xué)畢業(yè)后，當(dāng)許多同學(xué)紛紛離開上海時，高憑借父親支援的20萬元在上海選擇了住房按揭貸款。“當(dāng)時，每月高達(dá)3000元的銀行還貸壓力足以讓人崩潰，我甚至一度想棄上海而去，”高回憶說，一次意外的銀行信用卡推介活動讓他看到了新的希望。

　　在高建明和女朋友兩人持有了中國銀行、浦東發(fā)展銀行以及招商銀行的5張不同信用額度的信用卡后，“我發(fā)現(xiàn)把不同信用卡的記賬日期和還款日期錯開之后，幾乎天天都可以享受高達(dá)數(shù)萬元的銀行免息貸款。”高支招說，具體做法是，盡可能在銀行記賬日開始消費(fèi)，比如招商銀行信用卡還款日為每月15日，而記賬日是10日，則選擇在11日開始消費(fèi)，規(guī)避記賬日期，延長還款時間。

　　事實(shí)上，現(xiàn)今所有銀行信用卡的記賬和還款日期都不盡相同，無形中便創(chuàng)造出了巧妙的無償“借用”銀行資金消費(fèi)、拿每月工資去還房貸的操作空間。

　　“我的許多同學(xué)現(xiàn)在都回到上海開始像我一樣當(dāng)新式房奴了。”高開心地說，沒有想到用信用卡玩“接力”居然潛藏著如此巨大的商業(yè)機(jī)會。

　　現(xiàn)在，經(jīng)過精心裝修后的套住房每月可以收取房租2000元，再添不足1000元，他就可以還清套住房的銀行月供。 資料顯示，目前中國已有1000萬張被激活的信用卡。遺憾的是，99%的持卡人一邊痛苦地當(dāng)著房奴，一邊茫然地把信用卡僅僅當(dāng)做一種普通的支付手段。

　　“信用卡是銀行鼓勵客戶消費(fèi)的金融產(chǎn)品，往往會提供比借記卡更多的增值優(yōu)惠服務(wù)。”上海財經(jīng)大學(xué)現(xiàn)代金融副教授談儒勇認(rèn)為，作為重要的現(xiàn)代融資工具和理財手段，信用卡已越來越深入地在融入我們的生活。關(guān)鍵在于許多人不善于學(xué)習(xí)和思考，讓信用卡變成了一種應(yīng)急工具。

　　顯而易見的是，除了像前述高先生一樣巧用信用卡按揭之外，投資者同時還可以在信用額度支持前提下，把節(jié)余下來的現(xiàn)金用于投資基金、國債等諸多風(fēng)險相對較小的理財工具。高先生甚至支招說，如果你的朋友足夠多，你完全可以和他們約好一起去采購一些大件商品，然后替他們刷卡消費(fèi)，再把他們的現(xiàn)金收過來用于循環(huán)投資。

　　“這確實(shí)不是一件壞事，如果中國人都善于巧借銀行的免息貸款來為自己服務(wù)，那么，全民理財時代將為期不遠(yuǎn)。”談儒勇表示。

　　風(fēng)險提示

　　使用信用卡的同時，必須提防銀行給你事先挖好的幾個陷阱：

　★ 許多人誤以為每月給信用卡還款時只需還清“較低還款額”（一般為消費(fèi)金額的10%）就可享受全部額度的免息服務(wù)。其實(shí)不然。這只是當(dāng)你手頭比較緊張時的一個應(yīng)急通道，即如果你手頭正緊，可以不繳清全部到期賬款，只需還上較低還款額。但這意味著你開始選擇循環(huán)信用，未能還清的額度開始按每天萬分之五的利率支付利息，年利率高達(dá)18%。

　　★ 防止賬目混亂。當(dāng)你記錯任何一張信用卡的還款日期或記賬日期后，就會造成賬目混亂，這樣做的結(jié)果是你必須無條件向銀行支付逾期費(fèi)用。

　　★ 不還款或少還款等行為將被銀行記錄在案，這直接影響你日后在銀行申請貸款的信用。

　　★ 不要取現(xiàn)。刷卡消費(fèi)時沒有任何利息。但大多數(shù)銀行規(guī)定無論是否屬于透支，取現(xiàn)手續(xù)費(fèi)不低于1%且有較低手續(xù)費(fèi)金額規(guī)定。此外，如果屬于透支還要征收萬分之五的日息。

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