購房人實用經驗：五證齊全＋不購一樓或頂樓

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 742 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房對于我們工薪來說，是一生的投資，來不點半點的粗心大意，否則就會陷入無盡的煩惱之中。根據大多數人的購房經驗，有這么幾點是必須要把握的：

　　必須要購“五證俱全”的房子

　　這一條看似簡單淺顯，可以說人人都知道，可是大家在購房特別是在購期房的時候，由于心態和心理問題，架不住商家的忽悠，較容易忽略的往往就是這一條。結果不少朋友等住進去之后，才發現他購的房子根本辦不了產權，或者煤氣無法開通等。這時候，往往是叫天天不應，哭地地不靈的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再為此成了“房奴”，那簡直比竇娥還冤。

　　要購周邊環境好的房子

　　購房時，要記住周邊環境永遠都比位置重要。有的商品房看似不錯，洋派十足。可是其周邊卻是貧民窟，每天你開車上下班不但交通擁擠不說，就是天天看著這些破破爛爛的棚戶區你都不會有好心情。

　　一定要購位于城市上風口的房子

　　這一點尤為重要，直接關系到你和你家人的健康。有的朋友說，我不知道我所居住的城市上風口怎么辦？其實你只要記住你這里經常刮什么風就行了，一般情況下，北方城市西北風多一些，南方城市東南風多一些。

　　要選一個好鄰居，尤其是你的樓上

　　住過樓房的人都知道，這一點有多么重要。他在你的樓上就是你的“天”，要是這個“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能夠容忍他幾次。要是再發生個口角，整天抬頭不見低頭見的，你說得有多鬧心。其實這一點也挺好選擇的，你悄悄和售樓小姐搞好關系，側面打聽一下就可以了。

　　要購采光和通風好的房子

　　購房前要詳細了解房屋的采光和通風情況。有幾點是要記住的：不要購對著煙道的房子，有不要購對著旁邊大樓墻角的房子，不要購對著十字路口的房子，不要購房型不正的房子等。

　　盡量不要購回遷房或經濟適用房

　　這一點可能有許多朋友不愿意聽。但是現實就是這樣。有個朋友不小心購了一幢回遷樓，結果樓上不時有垃圾袋飛下來，令他不時驚魂。

　　盡量不購一樓或頂樓

　　一是不安全，二是不衛生，三是不保暖，四是不安靜。不再細說了。