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3.15提示：購房小心合同空格成維權(quán)漏洞
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天 閱讀 755 次
這是一份按建設(shè)部和工商總局相關(guān)要求制訂的“格式合同”。雖然在建筑面積、公攤面積、付款方式、交付期限、規(guī)劃變更、配套設(shè)施、保修責(zé)任等方面都有具體的格式條款，針對可能出現(xiàn)的違約情況也列出選擇的處理方式，但大部分項(xiàng)目都沒有填寫內(nèi)容，包括建筑面積、公攤面積等均為空白。讓人驚訝的是，合同上蓋著開發(fā)商鮮紅印章下方的日期竟然也是空白。麥貴勇說，當(dāng)時開發(fā)商說所有人購房的情況都一樣，填不填無所謂。
與涉及購購方權(quán)益的條款內(nèi)容均為空白相反，合同上與開發(fā)商利益相關(guān)的條款都填有具體內(nèi)容，包括樓宇和小區(qū)命名權(quán)也注明“歸開發(fā)商所有”。
北海市一名律師說，這樣一份合同，一旦發(fā)生糾紛，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，盡管可以依據(jù)國家對房屋保質(zhì)期的規(guī)定進(jìn)行交涉，但很多問題因沒有明確約定給維權(quán)帶來很大困難。
記者從北海市消協(xié)了解到，近年來，涉及商品房購賣引發(fā)的糾紛特別突出，很多購房者在簽訂購房合同時沒有認(rèn)真閱讀條款，聽信開發(fā)商一面之詞，在具體項(xiàng)目上往往留下空白。有關(guān)人員建議，購房耗費(fèi)巨大，維權(quán)涉及面廣，需要了解很多法規(guī)，較好咨詢或委托律師辦理，可以避免簽訂不平等合同，堵塞維權(quán)漏洞。
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